66482 ZWEIBRÜCKEN
Mid-Century-Bungalow mit großem Grundstück - Zweibrücken/Kreuzberg
- ca. 140 m² Living Space
- ca. 1840 m² Land area
- 5 Rooms
- 379.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26419024
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Parking space
2 x Car port
Modernisation / Refurbishment
2010
Condition of property
In need of renovation
Bathrooms
2
Year of construction
1966
Bedrooms
4
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
315,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
16.09.2036
Year of construction according to energy certificate
1966
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses weitläufige Anwesen in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt, unweit der Fachhochschule.
Der im Jahr 1966 erbaute Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück. Die erhöhte Lage eröffnet einen attraktiven und weitläufigen Blick über Zweibrücken.
Das Haus verfügt über einen modernen und großzügigen Grundriss mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine besondere, helle Wohnatmosphäre. Ein Arbeitszimmer sowie drei weitere Schlafzimmer bieten vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen praktischen Abstellraum mit den Hausanschlüssen, ein Gäste-WC mit Dusche sowie das Hauptbadezimmer.
Auf technischer Seite wurde ca. 2010 eine neue Gasheizung installiert. Bereits Mitte der 1980er-Jahre wurde das ursprüngliche Flachdach durch ein Pultdach ersetzt. Nach heutigem Stand der Technik besteht jedoch umfassender Sanierungsbedarf. Die attraktive Lage, die großzügige Grundstücksfläche sowie die durchdachte Aufteilung mit der Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene bieten jedoch eine hervorragende Ausgangsbasis, um das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist zweifellos der großzügige Garten. Von der Straßenseite ist dieser kaum einsehbar und bietet zugleich einen eindrucksvollen Weitblick über die Stadt. Der vorhandene alte Baumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen ergänzen und individuell gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen – darunter die genaue Adresse, Grundrisse und zusätzliche Fotos – per E-Mail zu. Selbstverständlich beantworten wir auch erste Fragen gerne vorab in unserer Geschäftsstelle in Zweibrücken, Homburger Str. 40.
Location: Zweibrücken - Zweibrücken
Location description
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Zweibrücken. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche weitere Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung bietet kurze Wege sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Über das gut ausgebaute Straßennetz bestehen direkte und komfortable Verbindungen in Richtung Homburg, Pirmasens und Landstuhl. Damit sind sowohl der saarländische Raum als auch die Westpfalz und wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Die Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen ermöglicht darüber hinaus eine gute Weiterfahrt in Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken und die Metropolregion Rhein-Neckar.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gut angebunden. Der Zweibrücker Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Möglichkeiten für regionale Verbindungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus zentraler Infrastruktur, kurzen Wegen und guter regionaler sowie überregionaler Verkehrsanbindung.
Features
- + großes Grundstück mit Blick über die Stadt
- + Wohnen auf einer Ebene
- + offenes Wohn- und Esszimmer
- + Parkettboden
- + 2 Bäder
- + 4 Schlafzimmer
- + Terrasse in Süd-Ausrichtung
- + weitläufiger Garten
- + überdachte Grillecke
- + Carport
- + mehrere Gartenhäuser
- u.v.m.
Miscellaneous
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