97084 WÜRZBURG – ROTTENBAUER / HEUCHELHOF
Helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen
- ca. 39.7 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 137.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26050029
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Modernisierung / Sanierung
2022
Badezimmer
1
Baujahr
1994
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
111,33 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.07.2028
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir freuen uns, Ihnen diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Würzburger Stadtteil Heuchelhof vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Wohneinheiten. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 1994.
Auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² stehen ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein heller Wohnraum zur Verfügung.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für zusätzliche Staumöglichkeiten, beispielsweise für einen Schrank.
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.
Das gut geschnittene Badezimmer bietet eine Badewanne mit klappbarer Duschabtrennung und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Der Eigentumswohnung ist laut Teilungserklärung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die Wohnung ist bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 215 €.
Der Kaufpreis beträgt 137.000 € zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.
Wir bitten höflich um Beachtung: Besichtigungen sind nur nach Vorabeingang eines geeigneten Bonitätsnachweis möglich.
Lage: Würzburg - Rottenbauer / Heuchelhof
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Würzburger Stadtteil Heuchelhof. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Versorgungsangebote befinden sich direkt im Stadtteil und ergänzen die örtliche Infrastruktur.
Die Straßenbahnlinien 3 und 5 verbinden den Heuchelhof direkt mit der Würzburger Innenstadt.
Über die B 19 sowie die nahegelegene A 3 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Grün- und Waldflächen im Umfeld bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.
Ausstattung
- Zusammenfassung der Zahlen Daten Fakten
- > Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG.
- > Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet.
- > Die Wohnfläche beträgt ca. 39 m².
- > Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich.
- > Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
- > Das gut geschnittene Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
- > Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.
- > Laut Teilungserklärung ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
- > Die Wohnung ist bezugsfrei.
- > Das monatliche Hausgeld beträgt 215 €.
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.051 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Sparda Baden-Württemberg
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