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38110 BRAUNSCHWEIG / BIENRODE
Helle und Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung
179.000 EUR
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 179.000 EUR

Anbieter

  • Kathrin Strootmann
  • Shop Braunschweig
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
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Übersicht

Highlights

Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26035035

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Zustand der Immobilie

vollständig renoviert

Badezimmer

1

Baujahr

1959

Provision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

112,80 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

29.08.2028

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und helle 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses.

2016 wurde die Wohnung komplett renoviert. Neue Leitungen, eine neue Einbauküche, ein neues Bad mit bodenebener Dusche und vieles mehr lassen keine Wünsche offen.

Neben einem Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer gibt es ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang.

Ein Kellerraum mit einem Waschmaschinenanschluss, der sich direkt unter der Wohnung befindet, rundet dieses interessante Angebot ab.

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Lage: Braunschweig / Bienrode

Nahversorgung

Gastronomie
3,2
 / 5
Gesundheit
3,3
 / 5
Freizeit
4,6
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Bienrode ist einer der nördlichen Stadtteile Braunschweigs. Der hohe Naherholungs- und Freizeitwert ist durch die Lage am Bienroder See und den nicht weit entfernten Flughafen in Waggum gegeben.

Im Ort befinden sich ein Sportverein, ein Supermarkt, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Die Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt ist sehr gut. Mit dem Stadtbus ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof sowie die benachbarten Stadtteile zügig zu erreichen.

Ein weiterer Vorteil Bienrodes ist die hervorragende Anbindung an die A2 mit Ost- Westverlauf und die A391 in Nord- Südrichtung.

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Sonstiges

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Grundriss

Grundriss Grundriss

Finanzierung

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Gesamtkosten: 197.920 EUR
Kaufpreis
179.000 EUR
Grunderwerbsteuer
8.950 EUR
5,00 %
Maklerprovision
6.390 EUR
3,57 %
Notarkosten
2.685 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
895 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 49.480 EUR
Nettodarlehen: 149.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,30 %
Effektivzins: 4,40 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.392 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

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