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38110 BRAUNSCHWEIG / BIENRODE
Helle und Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung
179.000 EUR
Surface habitable ca. 65 m²
Pièces 3
Prix d'achat 179.000 EUR

Fournisseur

  • Kathrin Strootmann
  • Agence de Brunswick
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26035035

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

État de la propriété

Entièrement rénové

Salles de bains

1

Année de construction

1959

Commission pour le locataire

Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

112,80 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

29.08.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

1959

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Diese gemütliche und helle 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses.

2016 wurde die Wohnung komplett renoviert. Neue Leitungen, eine neue Einbauküche, ein neues Bad mit bodenebener Dusche und vieles mehr lassen keine Wünsche offen.

Neben einem Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer gibt es ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang.

Ein Kellerraum mit einem Waschmaschinenanschluss, der sich direkt unter der Wohnung befindet, rundet dieses interessante Angebot ab.

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Implantations: Braunschweig / Bienrode

Description de l’emplacement

Bienrode ist einer der nördlichen Stadtteile Braunschweigs. Der hohe Naherholungs- und Freizeitwert ist durch die Lage am Bienroder See und den nicht weit entfernten Flughafen in Waggum gegeben.

Im Ort befinden sich ein Sportverein, ein Supermarkt, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Die Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt ist sehr gut. Mit dem Stadtbus ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof sowie die benachbarten Stadtteile zügig zu erreichen.

Ein weiterer Vorteil Bienrodes ist die hervorragende Anbindung an die A2 mit Ost- Westverlauf und die A391 in Nord- Südrichtung.

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Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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