Inmitten eines ansprechenden Wohnumfelds präsentiert sich diese gepflegte Immobilie mit 4 Wohnungen, die durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage überzeugt. Die hier angebotene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist in einem laufend instandgehaltenen Zustand, sodass keinerlei Investitionsstau besteht.

Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei helle Schlafzimmer. Die Räume sind freundlich und einladend gestaltet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort zum Entspannen oder als Arbeits- und Kinderzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl Wohn- als auch Essbereich ausreichend Platz.

Das Badezimmer ist neutral gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehme Belichtung und Belüftung. Die Küche bietet genügend Raum für individuelle Küchengestaltung und ist durch ihre klare Aufteilung funktional nutzbar.

Ein weiteres Plus der Immobilie ist der gepflegte Zustand der Räume, die Ihnen ein sofortiges Einziehen ohne größeren Renovierungsaufwand ermöglicht. Die Ausstattungsqualität entspricht einem normalen Standard, sodass Sie Spielraum für eigene Gestaltungsideen haben. Hochwertige Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung, während die zentrale Heizungsanlage eine ausgewogene Wärmeversorgung gewährleistet. Die Böden sind pflegeleicht und bieten Langlebigkeit.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders hervorzuheben ist der gut gepflegte Gesamteindruck der Immobilie, was sich sowohl im Treppenhaus als auch im Außenbereich widerspiegelt.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Ostsee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz, sorgt für kurze Wege in die Innenstadt von Wismar und ins Umland.

Das Wohnhaus besteht aus lediglich vier Einheiten, was eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft garantiert. Die Gemeinschaft legt Wert auf ein ordentliches und respektvolles Miteinander, was sich in der Sauberkeit und Pflege der Anlage zeigt.

Diese Wohnung bietet sich bei einer Mieteinnahme von 7152,- Euro Netto pro Jahr als solide Investition an. Gern stehen wir für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.