- ca. 75 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 194.200 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25164018
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1996
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Egy vonzó lakóövezetben fekszik ez a jól karbantartott, négylakásos ingatlan, csendes, mégis kényelmes helyen. Az itt kínált, körülbelül 75 négyzetméteres lakás egy 1996-ban épült társasház első és második emeletén található. Az épületet folyamatosan karbantartják, így nincs szükség halasztott karbantartásra. A lakás jól megtervezett elrendezésével lenyűgöző. Összesen három szoba áll rendelkezésre, köztük két világos hálószoba. A szobák hívogatóak és sokoldalúan használhatók – akár pihenőhelyként, akár dolgozószobaként vagy gyerekszobaként. A tágas nappali alkotja a lakás szívét, amely bőséges helyet biztosít mind a nappali, mind az étkező számára. A fürdőszobában semleges színű csempézés, kád és mosógép-csatlakozás található. Az ablak kellemes természetes fényt és szellőzést biztosít. A konyha rengeteg teret kínál az egyedi tervezéshez, és funkcionálisan jól szervezett. Az ingatlan további előnye a szobák karbantartott állapota, így azonnal beköltözhet nagyobb felújítások nélkül. A berendezési tárgyak és szerelvények standard minőségűek, így teret enged saját tervezési elképzeléseinek. A kiváló minőségű PVC ablakok jó szigetelést biztosítanak, míg a központi fűtési rendszer állandó hőmérsékletet biztosít. A padlóburkolatok könnyen tisztíthatók és tartósak. A lakáshoz tartozik egy saját pince, amely további tárolóhelyet biztosít. Az ingatlan általános, jól karbantartott megjelenése különösen figyelemre méltó, ami mind a lépcsőházban, mind a külsején tükröződik. A helyszín kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet. A Balti-tenger, a bevásárlási lehetőségek, az iskolák és az orvosok mind könnyen megközelíthetők. A jó közlekedési kapcsolatok, mind a tömegközlekedéssel, mind a regionális úthálózattal, rövid ingázást biztosítanak Wismar városközpontjába és a környező területre. Az épület mindössze négy lakásból áll, ami kellemes és könnyen kezelhető környéket garantál. A közösség nagyra értékeli a tiszteletteljes és rendezett légkört, ami az épület tisztaságában és karbantartásában is tükröződik. A nettó 7152 eurós éves bérleti bevétellel ez a lakás jó befektetésnek bizonyul. Örömmel adunk további információkat és egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget.
Helyszínek
Leírás
Der staatlich anerkannte Erholungsort Zierow an der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern besticht durch seine ruhige, touristische Atmosphäre und bietet eine solide Basis für nachhaltige Immobilieninvestitionen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine überschaubare Einwohnerzahl und eine naturnahe Lebensqualität aus, die insbesondere für Anleger interessant ist, die Wert auf Beständigkeit und langfristige Perspektiven legen. Trotz der touristisch geprägten lokalen Infrastruktur profitiert Zierow von einer verlässlichen Anbindung an umliegende Städte, was die Region als ruhigen Rückzugsort mit moderatem Entwicklungspotenzial positioniert.
Die unmittelbare Umgebung von Zierow überzeugt durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und funktionaler Infrastruktur. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischen Versorgungsangeboten schafft eine ausgewogene Lebensqualität, die sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch den Anforderungen eines stabilen Immobilienmarktes gerecht wird. Die vorhandenen Busverbindungen, etwa die Haltestelle „Zierow Kreuzung“ in nur fünf Minuten Fußweg, gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit der wichtigsten Anlaufpunkte.
Investoren profitieren von der strategischen Lage, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz vereint. Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten wie NORMA und Kaufland sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ergänzt durch kleinere Fachgeschäfte und Märkte in der Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten Sportanlagen, Spielplätze und Parks in einem Umkreis von bis zu 25 Minuten Fußweg eine wertvolle Ergänzung, die das Wohnumfeld lebendig und attraktiv macht.
Für den Investor präsentiert sich Zierow als eine ruhige, verlässliche Standortwahl mit stabilem Nachfragepotenzial und einer ausgewogenen Infrastruktur. Die Kombination aus naturnaher Lage, solider Anbindung und vielfältigen Versorgungsangeboten schafft eine nachhaltige Grundlage für wertbeständige Immobilieninvestitionen in einer Region mit langfristigem Entwicklungsspielraum.
23968 ZIEROW
Stabil befektetés a Balti-tengeren
ca. 75 m² • 3 Szobák • 194.200 EUR
Szolgáltató
- André Schweimer
- Shop Wismar
- ABC-Straße 2
- 23966 Wismar
