Ein Haus voller Möglichkeiten – Raum für Ideen, Familie und Zukunft

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und attraktives Entwicklungspotenzial. Mit ca. 315,84 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder renditestarke Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in zwei voneinander getrennte Häuser. Das linke Haus steht derzeit bezugsfrei zur Verfügung und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Der rechte Gebäudeteil umfasst zwei vermietete Wohneinheiten und bietet bereits laufende Mieteinnahmen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bis zu vier Wohneinheiten zu realisieren – ideal für Investoren oder Käufer mit langfristigem Blick. Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer, verteilt auf mehrere Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohn- und Nutzungskonzepte. Highlights im Überblick: • Ca. 315,84 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern • Zwei getrennte Häuser • Linkes Haus bezugsfrei • Zwei vermietete Wohneinheiten im rechten Gebäudeteil • Potenzial für bis zu 4 Wohneinheiten • 6 Schlafzimmer & 5 Badezimmer • Teilweise renovierte Bereiche • 2 Garagen und zusätzliche Abstellflächen • Garten mit überdachtem Sitzbereich • Große Fensterflächen und helle Räume • Hochwertiges Holzparkett • Charakteristische Schieferfassade Die Immobilie befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen und den Wert langfristig zu steigern. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet mit dem überdachten Sitzbereich zusätzlichen Komfort. Im Innenbereich sorgen große Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre. Holzparkett und funktionale Einbauküchen schaffen eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Die gut geschnittenen Schlafzimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Die markante Schieferfassade verleiht der Immobilie einen besonderen architektonischen Charakter. Die Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld verbindet gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Energieausweis in Bearbeitung.I Eine Immobilie mit Substanz, Flexibilität und großem Potenzial – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Zukunft investieren möchten.

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