26384 WILHELMSHAVEN / HEPPENS – HEPPENS
Helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Balkon in Heppens
- ca. 90.35 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 910 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26203044
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 19 m²
Stellplatz
2 x Freiplatz
Modernisierung / Sanierung
2021
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
90,90 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.10.2032
Baujahr laut Energieausweis
1911
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Objektbeschreibung
Die moderne Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 2021 und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung.
Über den Eingangsflur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und verfügt über große Fenster sowie einen direkten Zugang zum Westbalkon. Dieser bietet insbesondere in den Abendstunden Sonne und lädt zum Verweilen ein. Der große Kleiderschrank kann bei Bedarf von der Mieterin übernommen werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Der Bodenbelag aus Kunststofffliesen ist pflegeleicht und alltagstauglich.
Die Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer modernen Ausstattung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einem denkmalgeschützten Gebäude.
Die Wohnung kann zum 01.11. angemietet werden Ein Stellplatz gehört dazu und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zusätzlich anzumieten.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage: Wilhelmshaven / Heppens - Heppens
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Heppens. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar.
Wilhelmshaven als maritime Hafenstadt an der Nordsee verbindet urbanes Leben mit der Nähe zum Wasser, weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge am Wasser, Ausflüge an die Küste oder ein Besuch der zahlreichen kulturellen Angebote – die Stadt bietet eine abwechslungsreiche Umgebung für unterschiedliche Lebensstile.
Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und dem maritimen Flair macht den Standort zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung
- Moderne Etagenwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude
- Ca. 90 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Große Fensterfronten und helle Wohnräume
- Westbalkon mit Abendsonne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Pflegeleichter Bodenbelag aus Kunststofffliesen
- Ein Stellplatz inklusive, bereits in der Kaltmiete enthalten
- Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
- Verfügbar ab dem 01.11.
- Kleiderschrank kann bei Bedarf von der Mieterin übernommen werden
Sonstiges
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Grundriss
Grundriss
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