1060 WIEN, MARIAHILF (AUT)
Direkt an der Pilgramgasse (U-Bahn) Altbau mit Adaptionsbedarf
- ca. 66,82 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 390.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
20263345006
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Provision
3% zzgl. gesetzl. USt
Energieinformationen
Endenergiebedarf
100,20 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
31.01.2030
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Objektbeschreibung
Zentrale Top-Lage direkt an der Pilgramgasse im begehrten 6. Bezirk (Mariahilf).
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock eines schönen Wiener Altbaus aus 1912 überzeugt durch ihre ruhige Innenhof-Lage – perfekt für alle, die trotz zentraler Lage absolute Ruhe suchen.
Highlights: • Ca. 67m² • 2 Zimmer plus großzügige Küche • Badezimmer mit Wanne und Duschkabine • Separates WC
Flexible Grundrissgestaltung: Die Räume lassen sich einfach zu 3 Zimmern umwandeln Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken und solidem Altbaubestand Vollständige Innenhof-Ruhelage – kein Straßenlärm 1. Stock (Lift vorhanden)
Die Wohnung ist adaptierungsbedürftig und bietet daher hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen – ideal für Eigennutzer mit Vision oder als Sanierungsprojekt mit Wertsteigerungspotenzial.
Lage: Wien, Mariahilf
Lagebeschreibung
Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4 und bald U2) – die Wohnung profitiert somit von einer der besten Verkehrsanbindungen Wiens. Zusätzlich halten mehrere Buslinien (u. a. 12A, 13A, 14A) in unmittelbarer Nähe. Der berühmte Naschmarkt mit seinen über 120 Ständen, internationalen Spezialitäten, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Geschäfte, trendige Lokale, Bars und Boutiquen. Kulturell ist die Adresse ebenfalls bestens aufgestellt – das Theater an der Wien und zahlreiche Museen sind schnell erreichbar.
Grundriss
1060 WIEN, MARIAHILF (AUT)
Direkt an der Pilgramgasse (U-Bahn) Altbau mit Adaptionsbedarfca. 66,82 m² • 2 Zimmer • 390.000 EUR
Anbieter
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Wien – 1. Bezirk
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
