Ein Haus für Jemanden der Herausforderungen liebt

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde um 1900 in Massivbauweise gebaut. Es ist eins der wenigen freistehenden Häuser.
Obwohl bereits einige Modernisierungen , teil der Holzfenster und die Fassade im Jahr 1998, die Gaszentralheizung im Jahr 1993 , muß das Haus von Grund auf saniert werden.
Insgesamt stehen im jetzigen Zustand 6 Zimmer zur Verfügung , wobei 2 davon im Erdgeschoß und 4 Zimmer im Obergeschoß.
Das Familienbad wurde im Erdgeschoß installiert und im Obergeschoß befindet sich zusätzlich ein WC.
Die Fußböden bestehen zum größten Teil aus Dielen, die Wände waren tapeziert.

Den Dachboden erreicht man über eine Klapptreppe und eignet sich zur unterschiedlichsten Nutzung, wobei geklärt werden kann, ob ein Ausbau möglich wäre.

Ein Teilkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Grundstück hat eine Größe von 234m² wirkt aber größer da das Haus direkt an der Grundstücksgrenze steht. Ein Schuppen für Gartengeräte und Möbel befindet sich auch auf dem Grundstück.
Das Haus ist leestehend und kann sofort übernommen werden.

Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land", was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnen reiches mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder überregional durch das jährliche Baumblütenfest im Mai bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt. Werder (Havel) zählt mit seinen umliegenden Ortsteilen ca. 23.000 Einwohner. Die Stadt ist mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und großen Einkaufszentren infrastrukturell gut aufgestellt. Neben Schulen und Gymnasien bietet die Stadt viele Freizeitmöglichkeiten für jedermann.

- einfache Ausstattung
- schön angelegter Garten
-Geäteschuppen
- Insellage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.