Großzügiges Dreifamilienhaus mit Garten und viel Potenzial in naturnaher Lage von Mörlenbach

Dieses großzügige Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in Mörlenbach-Vöckelsbach und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 310 m² auf einem ca. 912 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Garten sowie die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen. Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet.

Auch die Wohnung im Gartengeschoss ist aktuell leerstehend und umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien schafft.

Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über vier Zimmer und ist derzeit vermietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum, einen weiteren kleineren Kellerraum sowie eine separate Waschküche. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten, der zum Verweilen einlädt. Hinter dem Garten verläuft ein kleiner Bach, der die naturnahe Atmosphäre des Grundstücks unterstreicht.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt eine geräumige Garage, die neben Platz für Fahrzeuge auch zusätzliche Staufläche bietet. Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge befinden sich vor der Garage sowie auf einem zusätzlichen Stellplatz. Oberhalb der Garage befindet sich zudem eine großzügige, überdachte Fläche mit offener Holzkonstruktion, die weiteres Nutzungspotenzial bietet.

Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach im Jahr 2003 erneuert und gedämmt. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1978. Das Badezimmer im Gartengeschoss wurde im Jahr 2000 saniert, während das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2015 modernisiert wurde. Zudem wurden in einigen Räumen die Bodenbeläge erneuert.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage, um eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Die großzügigen Flächen und die flexible Aufteilung eröffnen dabei zahlreiche Möglichkeiten.

Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Vöckelsbach der Gemeinde Mörlenbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwaldes. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften sowie das Zentrum von Mörlenbach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar.

Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Ideen und langfristige Perspektiven.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses vielseitigen Dreifamilienhauses und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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