Familienfreundlich wohnen - gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Wohnlage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997 bietet mit ca. 126,39 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumangebot legen. Das ca. 128 m² große Grundstück mit eigenem kleinen Garten, das ausgebaute Dachgeschoss sowie eine Garage ergänzen das Gesamtangebot. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Garten, der insbesondere in den wärmeren Monaten den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden, gemeinsames Essen oder Spielen bietet. Die Küche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im 1. Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Räume zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer bieten die weiteren Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein besonderes Plus ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Der zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort und schafft damit wertvolle Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen. Ein großzügiger Abstell- und Lagerraum schafft ausreichend Platz für Vorräte, Fahrräder, Sportausrüstung und saisonale Gegenstände. Ein separater Waschraum ergänzt den funktionalen Bereich des Hauses. Für das Fahrzeug steht eine zum Haus gehörende Garage zur Verfügung. Das Reihenmittelhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis, um es nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Besonders die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen, das ausgebaute Dachgeschoss und der eigene Garten machen die Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis zur Vermietung: Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieter haben bereits ihre Bereitschaft zu einem Auszug signalisiert. Bi zum Auszug erhält der Käufer ab Eigentumsübergang die laufenden Mieteinnahmen. Bei einer beabsichtigten Eigennutzung ist eine Kündigungsfrist von 12 Monaten zu berücksichtigen. Hinweis zu den Bildern / virtuelle Möblierung: Auf Wunsch der derzeitigen Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Fotografien der privaten Einrichtung verzichtet. Die im Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurden daher teilweise digital bearbeitet und virtuell möbliert.

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