18198 KRITZMOW
Helles Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Randlage und sonnigem Garten mit Blick ins Grüne
- ca. 122 m² Wohnfläche
- ca. 600 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 495.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26092028
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 188 m²
Zustand der Immobilie
modernisiert
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
160,40 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
24.04.2036
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und moderne Einfamilienhaus auf einem ca. 600m² großen Grundstück in Randlage, strahlt schon von außen mit seiner Klinkerfassade und den Sprossenfenstern Wohlfühlatmosphäre aus. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, am Ortsrand von Kritzmow, bietet dieses Haus auf einer Wohnfläche von ca. 122m² ausreichend Platz für verschiedene Lebensentwürfe und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien.
Der Eingangsbereich ist hell und luftig gestaltet und empfängt Sie herzlich. Der großzügige Wohnbereich des Hauses mit den großen Fensterfronten bildet das Herzstück des Hauses. Von hieraus genießen Sie den Ausblick in den liebevoll angelegten Garten und die angrenzenden Grünflächen. Der Essbereich ist groß genug für eine Tafel, an der eine Familie oder Freunde Platz haben. Der Kaminofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die von hier aus zugängliche Terrasse lädt zum Genießen sonniger Stunden ein, eine Markise spendet angenehmen Schatten an heißen Sommertagen.
Die moderne Einbauküche in der separat zugänglichen Küche ist durchdacht gestaltet - hier wird das Kochen zur Freude.
Ideal zum Arbeiten im Homeoffice oder auch als Gästezimmer eignet sich ein im Erdgeschoss befindliches Zimmer. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein modernisiertes Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, die sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das ebenfalls bereits modernisierte Badezimmer verfügt über eine geräumige, ebenerdige Dusche mit Echtglas-Abtrennung.
Platz für Ihre Hobbys findet sich im Kellergeschoss des Hauses. Neben dem Heizungsraum haben eine Waschküche, ein Trockenraum und derzeit eine Werkstatt Ihren Platz. Sie wünschen sich eine eigene Sauna? Dann ist für die Unterbringung einer Sauna im Keller bereits ein Anschluss vorbereitet. Vom Keller aus haben Sie Zugang zum Garten über eine überdachte Treppe.
Aufgrund der Randlage bietet das Grundstück nicht nur einen schönen Blick sondern auch ausreichend Privatsphäre, ein weiterer Vorteil dieser Immobilie.
Auf der Zufahrt vor dem Haus finden mindestens zwei PKW Platz. Ihr Elektrofahrzeug können Sie hier ganz bequem dank installierter Wallbox laden.
Eine angenehme Nachbarschaft mit gepflegten Häusern rundet das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich hier um eine rundum stimmige Immobilie, die wir Ihnen gern in einem Gespräch vollumfänglich vorstellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage: Kritzmow - Kritzmow
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem südwestlich an die Hanse- und Universitätsstadt Rostock angrenzenden Ort Kritzmow. In dieser sehr beliebten und nachgefragten Wohngegend in einem gewachsenen Gebiet kann man die Natur genießen, profitiert von einer guten Infrastruktur mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist gleichzeitig gut angebunden an die Hansestadt Rostock. Diese erreichen Sie mit dem PKW über die Satower Straße aber auch über die Bundesstraße 103. In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier aus auch auf die Autobahnen A 20 und A19 und dadurch in alle Richtungen. Selbstverständlich können Sie ebenso den öffentlichen Nahverkehr nutzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kindertagesstätten befinden sich in Kritzmow und im Rostocker Stadtteil Stadtweide, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umkreis ebenfalls mehrere vorhanden. Den sportlichen Aktivitäten kann man sehr gut bei vor Ort beheimateten Vereinen nachkommen.
Ausstattung
- moderne Einbauküche
- Kaminofen
- Gäste-WC
- Wallbox
- Sauna-Anschluss
- Gerätehaus im Garten
- zusätzlicher Einbruchschutz
- voll unterkellert
Sonstiges
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Grundriss
Finanzierung
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Darlehensanbieter: Commerzbank
18198 KRITZMOW
Helles Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Randlage und sonnigem Garten mit Blick ins Grüneca. 122 m² • 5 Zimmer • 495.000 EUR
Anbieter
- Corinne Briesemeister
- Shop Rostock
- Fährstraße 18a
- 18147 Rostock