Ansicht - Garten
35315 HOMBERG (OHM)
Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
539.000 EUR
Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstück ca. 1.180 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 539.000 EUR

Anbieter

  • Svenja Heyn
  • Shop Vogelsbergkreis
  • Frankfurter Straße 39
  • 35315 Homberg (Ohm)
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Sauna
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26332501

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 38 m²

Stellplatz

2 x Carport

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

2

Baujahr

1984

Schlafzimmer

6

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

105,60 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

08.12.2035

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 präsentiert sich in einem modernisierten und sehr guten Zustand und bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – bieten.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Die Gas-Heizung aus dem Jahr 2006 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der prachtvoll angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen.

Ein Carport rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch großzügige Platzverhältnisse, eine gepflegte Ausstattung und ein attraktives Grundstück – ideal für Familien, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.

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Lage: Homberg (Ohm)

Nahversorgung

Gastronomie
4
 / 5
Gesundheit
4,4
 / 5
Freizeit
4,4
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Homberg (Ohm) im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Die Stadt bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar.

Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern verleiht Homberg (Ohm) einen besonderen Charme. Die umliegende Natur des Vogelsbergs bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Dank der guten Verkehrsanbindung, insbesondere über die nahegelegene Autobahn A5 und A49, sind die Städte Gießen, Marburg, Frankfurt am Main und Kassel schnell erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet.

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Ausstattung

  • Baujahr 1984
  • gepflegter & modernisierter Zustand
  • Gas-Heizung BJ 2006
  • ingesamt 7 Zimmer
  • 2 Bäder + Gäste-WC
  • prachtvoller Garten
  • Balkon & Terrasse
  • Carport
  • hochwertige Materialien

Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 601.362 EUR
Kaufpreis
539.000 EUR
Grunderwerbsteuer
32.340 EUR
6,00 %
Maklerprovision
19.242 EUR
3,57 %
Notarkosten
8.085 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
2.695 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 150.341 EUR
Nettodarlehen: 450.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,96 %
Effektivzins: 4,05 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 4.228 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Sparda Hannover

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35315 HOMBERG (OHM)

Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

ca. 177 m² 7 Zimmer 539.000 EUR

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  • Frankfurter Straße 39
  • 35315 Homberg (Ohm)