VON POLL - Exklusives Wohnen in kleiner Eigentümergemeinschaft – Maisonette mit 4 Zimmern & Aufzug

Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens vereint außergewöhnlichen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 200 m² Wohnfläche. Die kleine und gepflegte Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien garantiert ein ruhiges, privates Wohnambiente – ideal für anspruchsvolle Paare ebenso wie für Familien mit Kindern oder Menschen mit Bedarf an Home-Office-Flächen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der großzügige und lichtdurchflutete Charakter spürbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe, stilvollem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die ca. 23 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Lounge- und Essbereich.

Der komfortable Elternbereich auf der unteren Ebene ermöglicht nahezu barrierefreies Wohnen auf einer Etage. Das großzügige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken verfügt über ein luxuriöses En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, japanischer Toilette und Bidet – ein privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Die separate Küche überzeugt durch Funktionalität und angenehme Größe.

Über die elegante offene Galerie mit moderner Edelstahl-Glas-Konstruktion und stilvollen Lichtkuppeln gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch sowie Bidet. Ein geschützter Balkon bietet zusätzlich einen privaten Rückzugsort mit schönem Ausblick.

Auch die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: Hochwertige Granitfliesen und Echtholzparkett, Fußbodenheizung, isolierverglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden sowie ein Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür sorgen für modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, einen privaten Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen in bester Aachener Lage mit großzügigem Platzangebot und maximalem Komfort verbinden möchten.