Stilvolle Doppelhaushälfte mit besonderem Wohnkomfort

Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Griesheim überzeugt mit zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und rund 143 m² Wohnfläche. Eine Besonderheit ist die bauliche Trennung zum Nachbarhaus, die ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehm ruhiges Wohngefühl ermöglicht.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die angrenzende Terrasse mit ca. 30 m² und der neu gestaltete Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie zwei separaten Badezimmern. Die hellen Räume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich individuell gestalten.

Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-70-Standard und die Wärmepumpe verbinden modernen Wohnkomfort mit einem niedrigen Energieverbrauch.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollwertigen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Stauraum oder persönliche Projekte eröffnet.

Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und einem besonderen Maß an Privatsphäre macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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