31707 BAD EILSEN
Traumimmobilie auf 2.000 m²: Ruhe, Raum & flexible Nutzungsmöglichkeiten
- ca. 280 m² Wohnfläche
- ca. 2.004 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- 720.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26216005
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 100 m²
Stellplatz
1 x Carport, 5 x Freiplatz, 2 x Garage
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
3
Baujahr
1995
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
178,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.04.2036
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus selbst überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Kachelofen und moderne Gas-Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die moderne Einbauküche, die gepflegten Böden, Fenster und Mauerwerk sowie die erneuerte Drainage bieten zusätzlichen Komfort. Eine Alarmanlage mit Sicherheitssystem gewährleistet höchste Sicherheit.
Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen, Ruhe, Lichtdurchflutung, Naturverbundenheit und luxuriösen Wohnkomfort schätzen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, idyllischem Grundstück, unverbaubarem Feldblick, großzügigem Balkon, lichtdurchfluteten Räumen, Mehrgenerationen-Eignung und der Möglichkeit zur Erweiterung macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen und einzigartigen Zuhause.
Lage: Bad Eilsen
Nahversorgung
Sehen Sie diese und weitere Daten mit Ihrem Kundenkonto – kostenlos
Weitere Angaben freischalten
Lagebeschreibung
Bad Eilsen ist eine charmante, kreisangehörige Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen mit rund 2.600 Einwohnern. Der staatlich anerkannte Kurort liegt eingebettet zwischen dem bewaldeten Höhenzug Harrl und den sanften Hügeln der Bückeberge und besticht durch seine naturnahe Lage am Rande des Weserberglands. Die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wanderwegen, die sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglichen. Herzstück des Orts ist der historische Kurpark mit altem Baumbestand, Rosarium und Wasserspielen, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Die Infrastruktur in Bad Eilsen ist hervorragend. Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Post und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar, während mehrere Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt liegen. Zudem ist der Ort geprägt durch die ansässige Niedersächsische Steuerakademie, die einen wichtigen wirtschaftlichen Beitrag leistet.
Verkehrstechnisch ist Bad Eilsen sehr gut angebunden. Die Bundesautobahn A2 ist über die Anschlussstelle Bad Eilsen in nur etwa drei Kilometern erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Hannover, Dortmund und darüber hinaus. Busverbindungen in die Nachbarorte Bückeburg, Obernkirchen und Rinteln sowie Regionalzüge Richtung Hannover und Dortmund machen den Ort auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig liegt Bad Eilsen in der Nähe der Städte Bückeburg, Rinteln und Obernkirchen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen schnell erreichbar sind.
Insgesamt verbindet Bad Eilsen die ruhige, naturnahe Lebensqualität eines Kurortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Der Ort eignet sich ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen, die ein beschauliches, aber gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
Ausstattung
- ·Wohnfläche ca. 280m²
- ·Grundstücksfläche ca. 2004m²
- ·vollunterkellert
- ·Rollos
- ·Bauplatz
- ·Teich
- ·Bachlauf
- ·Einbauküche
- ·Balkon
- ·Drainage erneuert
- ·Badezimmer ensuite
- ·Doppelgarage
- ·Carpot
- ·unverbaubarer Ausblick
- ·große aufwendig gestaltete Außenanlage
- ·Gasheizung
- ·Fußbodenheizung
- ·Alarmanlage mit Sicherheitssystem
- ·Kachelofen
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Finanzierung
Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.
Basierend auf einem Nettoeinkommen von 5.598 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: PSD Nord
31707 BAD EILSEN
Traumimmobilie auf 2.000 m²: Ruhe, Raum & flexible Nutzungsmöglichkeitenca. 280 m² • 10 Zimmer • 720.000 EUR
Anbieter
- Hussein Safwan
- Shop Schaumburg
- Lange Straße 4
- 31675 Bückeburg
