Landhausleben mit viel Raum für Ihre Wohnträume

Dieses großzügige Landhaus vereint ländliches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich als attraktive Immobilie für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die ein geräumiges und zugleich charmantes Zuhause im Grünen suchen. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit gepflegtem Garten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Auf einer Wohnfläche von rund 406 Quadratmetern verteilen sich insgesamt 11 Zimmer, die durch einen durchdachten Grundriss überzeugen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer übergeht. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Hausinnere und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der angrenzende Kaminbereich lädt besonders an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Küche im Landhausstil ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sowie eine Vorratskammer sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC und angrenzend an das Wohnhaus, ein Seitengebäude mit Hobby- Arbeitsfläche, einer offenen Küche und einem Sanitärbereich.

Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das sich durch eine attraktive Raumaufteilung auszeichnet. Hier finden Sie das das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Bad. Weitere 4 Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Diesen Räumen stehen 2 modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung und sorgen für Komfort und Flexibilität. Ebenfalls auf dieser Ebene findet sich ein Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss bietet einen offenen großzügigen Wohnraum als Rückzugsort oder zum Verweilen mit der Familie. An diesen Raum grenzen 2 weitere Wohnräume und ein Badezimmer.

Zum Hauptwohnhaus gehören ein Carport welcher Platz für 3 große wie kleine Fahrzeuge, sowie mehrere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Ein weiteres eigenständiges Gebäude bietet Ihnen weiteren Wohn- Arbeits- oder Hobbyraum. Ein offenes Studio mit Gewölbekeller welcher WOhnlich genutzt wird. Sowie Büro und Arbeitsräume.

Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, Blumenbeeten und einer Rasenfläche, die sowohl Kindern als auch Haustieren viel Bewegungsfreiheit ermöglicht.

Das Landhaus liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Ort bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten.

Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen und ländlicher Umgebung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.

Der Energieausweis lag beim erstellen dieser Anzeige nicht vor.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.