Hausansicht
16552 SCHILDOW
! Wunderschönes großes Grundstück in ruhiger Lage von Schildow !
650.000 EUR
Grundstück ca. 1.977 m²
Kaufpreis 650.000 EUR

Anbieter

  • Holger Brandt
  • Shop Hohen Neuendorf
  • Berliner Straße 23
  • 16540 Hohen Neuendorf
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

26138015

Haustyp

Grundstück

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr großes Grundstück in ruhiger Lage von Schildow. Durch den großzügigen Zuschnitt eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen und das Grundstück zukünftig nach individuellen Wünschen zu nutzen. Die Gesamtfläche lässt sich relativ flexibel gestalten und bietet ausreichend Raum für eine Bebauung sowie die Anlage von großzügigen Außenbereichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Haus in massiver Bauweise, mit einer Grundfläche von ca. 60 Quadratmetern, sowie eine Garage mit angrenzenden Schuppen. Die darüber hinaus vorhandenen Nebengelasse bieten zudem einen praktischen Mehrwert. Das Grundstück verfügt über eine Breite von zirka 19 Metern, sowie eine Tiefe von zirka 104 Metern. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen - die Medien Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation, befinden sich im Haus, bzw. auf dem Grundstück.

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Lage: Schildow

Nahversorgung

Gastronomie
2,5
 / 5
Gesundheit
3,6
 / 5
Freizeit
3,1
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger und naturnaher Wohnlage in 16552 Schildow. Schildow gehört zur Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken mit hoher Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zur nördlichen Berliner Stadtgrenze schafft eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Anbindung an die Metropole Berlin. Die Berliner Ortsteile Pankow und Reinickendorf sind schnell erreichbar und machen den Standort insbesondere für Berufspendler sehr interessant. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die Bundesstraße B 96a sowie die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) bestehen gute Verbindungen in die Bundeshauptstadt und das Umland. Ergänzend gewährleisten Buslinien einen zuverlässigen Anschluss an das Berliner S- und U-Bahnnetz. Das direkte Umfeld des Grundstückes, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Ortsteilen sowie in Berlin einfach erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Erholungsgebieten. Die umliegenden Wälder, Seen und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Objektlage durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, das insbesondere Familien, Pendler und Naturliebhaber anspricht.

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Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 728.455 EUR
Kaufpreis
650.000 EUR
Grunderwerbsteuer
42.250 EUR
6,50 %
Maklerprovision
23.205 EUR
3,57 %
Notarkosten
9.750 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
3.250 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 182.114 EUR
Nettodarlehen: 546.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,25 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,98 %
Effektivzins: 4,08 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 5.122 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

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ca. 1.977 m² 650.000 EUR

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