77933 LAHR/SCHWARZWALD
Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Lahr
- ca. 34,16 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 95.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26191170
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Garage
Zustand der Immobilie
modernisiert
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
08.10.2028
Baujahr laut Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Lahr mit einer Wohnfläche von ca. 35 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der einen komfortablen und nahezu barrierearmen Zugang ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Dadurch eignet sie sich ideal sowohl zur Eigennutzung für Singles oder Pendler als auch als attraktive Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Links befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Gegenüber bietet eine praktische Garderobennische zusätzlichen Stauraum.
Geradeaus öffnet sich der helle und gut geschnittene Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Küchenzeile lässt sich hier optimal integrieren und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort ideal ergänzt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz direkt vor dem Haus.
Lage: Lahr/Schwarzwald
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnlage in Lahr, die eine gute Anbindung sowie die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur bietet. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Das Stadtzentrum von Lahr ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten. Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte und weitere Geschäfte sind in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Fahrrad, was eine schnelle Verbindung nach Offenburg, Straßburg oder Freiburg ermöglicht. Durch die Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Lage ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region stabil und zukunftssicher. Damit stellt diese Immobilie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine solide Investition dar.
Ausstattung
- Renoviert
- Zugang zur Terrasse
- Garagenstellplatz
- Direkt bezugsfrei
Grundriss
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 739 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: ING
77933 LAHR/SCHWARZWALD
Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Lahrca. 34,16 m² • 1 Zimmer • 95.000 EUR
Anbieter
- Christian Schmeichel
- Shop Offenburg
- Lange Straße 29
- 77652 Offenburg
