26409 WITTMUND
Ihr Zuhause an der Nordsee - Doppelhaushälfte in direkter Nähe zur Harle!
- ca. 83 m² Wohnfläche
- ca. 452 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 225.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26361048
Haustyp
Doppelhaushälfte
Stellplatz
1 x Freiplatz
Modernisierung / Sanierung
2013
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Badezimmer
1
Baujahr
1988
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
143,50 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.06.2036
Baujahr laut Energieausweis
1988
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1988 in massiver Bauweise auf einem ca. 452 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Harle erbaut.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den Windfang, welcher Sie zu Ihrer Rechten weiter in ein deckenhoch gefliestes Gäste-WC führt. So profitieren Sie im Erdgeschoss von einem hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig gelangen Sie vom Windfang aus weiter in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher zugleich über einen direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse und in den Garten führt. Auf der anderen Seite des Raumes befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und direkt an eine Speisekammer grenzt.
Im Dachgeschoss steht Ihnen neben zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern ein Duschbad zur Verfügung. Das Badezimmer ist ebenfalls deckenhoch gefliest und weist so einen pflegeleichten Charakter auf. Durch das eingebaute Fenster profitiert dieser Raum von ausreichend Tageslicht. Zugleich finden sich hier neben der Heizungstherme auch Waschmaschinenanschlüsse. Für einen Wäschetrockner bietet ein Auslass in dem Waschtisch ausreichend Platz.
Die Immobilie ist vollständig mit Außenjalousien versehen.
Aktuell ist diese Doppelhaushälfte noch vermietet - die Mieterin zieht zum Herbst diesen Jahres aus.
Auf Wunsch der Mieterin werden keine Innenaufnahmen zu der Immobilie veröffentlicht. Gerne können diese jedoch auf gezielte Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Durch die Realteilung dieser Immobilie haben Sie hier freie Entscheidungen über die Gestaltung.
Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie - vielleicht verbringen Sie Ihre Zeit schon bald an der Nordsee.
Sie erreichen Ihren Ansprechpartner, Jan Pflüger unter 04931 - 95 75 40.
Lage: Wittmund
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Neufunnixsiel ein echter Geheimtipp! Als kleinster Sielort liegt er im ostfriesischen Harlingerland und gehört zum Landkreis Wittmund.
Abseits vom großen Trubel verfügt der Ort über alle Annehmlichkeiten, die Sie für entspannende Tage benötigen. In direkter Nähe zur Harle und umgeben von weiten Feldern und endlosen Wegen, welche sich optimal für ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Fahrradtouren eignen - leben Sie hier in absoluter Ruhe und inmitten der einzigartigen ostfriesischen Natur.
Bis zum nächsten Küstenort Carolinensiel sind es mit dem Auto nur ca. 3 km. Im Zentrum von Carolinensiel befindet sich der Museumshafen mit vielen Cafés und Restaurants. Von dort aus gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Yachthafen und zum Fährhafen mit seiner Verbindung zu der Insel Wangerooge oder an den sonnigen Strand. Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Wellness- und Erlebnisbad "Cliner Quelle", finden Sie alle Möglichkeiten zur Entspannung vor.
Wittmund ist von der Immobilie nur ca. 10 Autominuten entfernt. In der Innenstadt haben Sie die Möglichkeit, ob Sie nur entspannt schlendern und bummeln möchten oder Sie verbringen einen gemütlichen Abend in den ansässigen Restaurants. Apotheken, Banken, Ärzte, Kindergärten, das Krankenhaus, Schulen aller Art sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Infrastruktur mit Bahnhof, Autobahnzubringer sowie die Lage zu den Fährverbindungen der Ostfriesischen Inseln ist besonders hervorzuheben.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser idyllischen Lage!
Ausstattung
- Unmittelbare Nähe zur Harle
- Ruhige Lage
- Realteilung
- Zeitloses Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Offenes Wohnkonzept
- Großzügig geschnittene Räume
- Einbauküche
- SAT-Anlage
- Terrasse
- Pflegeleichtes Grundstück
- PKW-Stellplatz
- Bis Herbst diesen Jahres vermietet
- Innenaufnahmen auf Anfrage -
Sonstiges
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Finanzierung
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Darlehensanbieter: Spk LeerWittmund
26409 WITTMUND
Ihr Zuhause an der Nordsee - Doppelhaushälfte in direkter Nähe zur Harle!ca. 83 m² • 3 Zimmer • 225.000 EUR
Anbieter
- Nils Onken
- Shop Aurich / Ostfriesland
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich