Attraktives Projektgrundstück mit Baugenehmigung für 10 Wohneinheiten – ca. 3.445 m² in Moordorf

Zum Verkauf steht ein ca. 3.445 m² großes Baugrundstück an der Auricher Straße in Südbrookmerland-Moordorf. Das Grundstück bietet aufgrund seiner großzügigen Fläche und der bereits vorhandenen Genehmigungs- und Planungsgrundlage eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils fünf Wohneinheiten vor. Damit ist die Errichtung von insgesamt 10 Wohneinheiten genehmigt. Die ursprünglich im Jahr 2021 erteilte Baugenehmigung wurde zwischenzeitlich verlängert.

Die zum Bauvorhaben vorhandenen Architektenplanungen und Bauzeichnungen werden im Rahmen des Verkaufs mit zur Verfügung gestellt und vermitteln bereits einen konkreten Eindruck von der geplanten Bebauung. Für einen Erwerber besteht somit die Möglichkeit, ein bereits entwickeltes und genehmigtes Wohnbaukonzept zu übernehmen und auf dieser Grundlage die weitere Projektentwicklung voranzutreiben.

Die Aufteilung der geplanten Wohneinheiten in einzelne Eigentumswohnungen sowie die hierfür erforderliche Abgeschlossenheitsbescheinigung und eine entsprechende Teilungserklärung sind bislang nicht erfolgt. Das Grundstück wird daher als ungeteiltes Baugrundstück mit bestehender Baugenehmigung und vorhandener Projektplanung angeboten. Eine spätere Aufteilung in einzelne Wohnungseigentumseinheiten kann durch den zukünftigen Eigentümer geprüft und bei entsprechender Umsetzung beantragt werden.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.445 m² bietet das Areal zudem eine interessante Größenordnung für eine professionelle Projektentwicklung. Neben der bestehenden Genehmigung kann insbesondere für Projektentwickler interessant sein, die vorhandene Planung auf Wirtschaftlichkeit und mögliche Optimierungen zu überprüfen. Eine über die bestehende Baugenehmigung hinausgehende Bebauung oder Änderung der Planung ist dabei stets von der konkreten bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit und der Genehmigungsfähigkeit abhängig.

Im Rahmen der laufenden Neuaufstellung des Bebauungsplanes Nr. 3.02 im Ortsteil Moordorf ist zudem die zukünftige städtebauliche Entwicklung des Bereichs zu berücksichtigen. Die entsprechenden Planungsunterlagen können interessierten Erwerbern zur Verfügung gestellt werden. Da sich das Bauleitplanverfahren noch in der Aufstellung befindet, können aus dem künftigen Bebauungsplan derzeit jedoch keine bereits gesicherten zusätzlichen Baurechte abgeleitet werden.

Die Kombination aus ca. 3.445 m² Grundstücksfläche, einer bestehenden und verlängerten Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie den bereits vorhandenen Architektenplanungen macht dieses Grundstück zu einer interessanten Projektchance für Bauträger und Investoren.

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