Diese gepflegte Bürofläche mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 2.554 m² befindet sich in einem modernen, im Jahr 2000 fertiggestellten Gebäude. Davon fallen ca. 727 m² auf die Großraumbürofläche. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Unternehmen, Bildungseinrichtungen oder Dienstleister, die auf der Suche nach repräsentativen und funktionalen Räumlichkeiten sind.

Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sind die Räumlichkeiten gut erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen in ausreichender Anzahl direkt am Objekt zur Verfügung.

Das Gebäude präsentiert sich solide und architektonisch klar strukturiert. Der großzügige, einladende Empfangsbereich vermittelt Besuchern von Anfang an eine professionelle Atmosphäre und bietet genügend Raum für den Empfang und die Betreuung Ihrer Gäste.

Die Bürofläche überzeugt insbesondere durch ihre flexible Raumaufteilung. Mehrere kleine Büros, Meetingräume sowie separate Schulungsräume erlauben eine vielseitige Nutzung der Flächen. Die individuelle Gestaltung der Einheiten ermöglicht es, die Arbeitsbereiche exakt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen – sei es als offene Gemeinschaftsbüros, klassische Einzelbüros oder kombinierte Arbeitslandschaften. Der Vermieter steht Ihnen für eventuell nötige Umbauarbeiten gerne beratend zu Seite.

Alle Etagen verfügen über große, behindertengerechte Toilettenanlagen, die den Anforderungen an Barrierefreiheit und Komfort vollumfänglich entsprechen. Helle, großzügige Flurbereiche fördern die Orientierung und sorgen für einen angenehmen Gesamteindruck.

Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten und entspricht modernen Ansprüchen an ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind mit strapazierfähigen Bodenbelägen versehen und verfügen über zeitgemäße Elektroinstallationen. Ein praktischer Serverraum sowie ausreichend Abstellflächen runden das Angebot ab.

Für Pausen und Besprechungen stehen zudem Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Die Versorgung mit Internet und Infrastruktur ist umfassend und entspricht aktuellen Anforderungen an Effizienz und Konnektivität.

Die gepflegte Bausubstanz, die klare Funktionalität der Flächen und die Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung machen dieses Mietobjekt zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und einer Lage mit guter Erreichbarkeit bietet optimale Voraussetzungen für Produktivität und Wachstum.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser Bürofläche zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 169.22 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist F.