Außenansicht
48317 DRENSTEINFURT
Doppelhaushälfte im schönen Drensteinfurt
395.000 EUR
Wohnfläche ca. 109,5 m²
Grundstück ca. 264 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 395.000 EUR

Anbieter

  • Sven Dziabel
  • Shop Münster
  • Alter Steinweg 34
  • 48143 Münster
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26055030

Haustyp

Doppelhaushälfte

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 18 m²

Stellplatz

1 x Carport, 1 x Freiplatz

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

2002

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

103,20 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

15.11.2032

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Das erste Obergeschoss bietet weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Außenbereich verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem normalen, gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein modernes und ganz persönliches Zuhause schaffen.

Die ruhige Wohnlage in Drensteinfurt, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Familien.

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Lage: Drensteinfurt

Nahversorgung

Gastronomie
2,8
 / 5
Gesundheit
4
 / 5
Freizeit
3,6
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Drensteinfurt im Kreis Warendorf. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Münster und Hamm und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch den Bahnhof Drensteinfurt sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A1 sind die Oberzentren Münster und Hamm schnell erreichbar. Die reizvolle Münsterländer Parklandschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Erholungswert und unterstreicht die attraktive Wohnqualität des Standortes

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Grundriss

Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss EG
Grundriss DG

Finanzierung

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Gesamtkosten: 442.677 EUR
Kaufpreis
395.000 EUR
Grunderwerbsteuer
25.675 EUR
6,50 %
Maklerprovision
14.101 EUR
3,57 %
Notarkosten
5.925 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
1.975 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 110.669 EUR
Nettodarlehen: 332.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,96 %
Effektivzins: 4,05 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 3.113 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Sparda Hannover

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48317 DRENSTEINFURT

Doppelhaushälfte im schönen Drensteinfurt

ca. 109,5 m² 4 Zimmer 395.000 EUR

Anbieter

  • Sven Dziabel
  • Shop Münster
  • Alter Steinweg 34
  • 48143 Münster