- ca. 174 m² Wohnfläche
- ca. 280 m² Grundstück
- 5.5 Zimmer
- 639.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26014058
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 84 m²
Stellplatz
3 x Freiplatz
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
2007
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
140,21 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.06.2036
Baujahr laut Energieausweis
2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene und gepflegte Doppelhaushälfte in Arenberg eignet sich bestens für eine Familie mit vier Personen und ist bezugsfrei. Die großzügigen Raumgestaltungen lassen viele Möglichkeiten für familiäre Wohnmöglichkeiten zu. Gerne stehen wir für eine Besichtigung bereit.
Hauptmerkmale der Architekten-Doppelhaushälfte: Baujahr 2007 5,5 Zimmer Wohnfläche ca. 174 m² Nutzfläche ca. 84 m² Grundstück ca. 280 m² Helle Räume Studiozimmer Einbauküche Echtholzparkett großzügiges Hauptbad mit bodentiefen Duschzugang Wohn-Esszimmer als Split-Level Fußbodenheizung Starke Schalltrennung zum Nachbarhaus Gastherme Kaminofen elektrische Rollläden Balkon Garten mit Gerätehaus Großzügiger Keller 3 Stellplätze
Lage: Koblenz
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung: Die B42 und B9 sowie die Autobahnen A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Sonstiges
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Finanzierung
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