- ca. 58 m² Wohnfläche
- 2.5 Zimmer
- 149.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26070016
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1975
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
198,00 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.01.2028
Baujahr laut Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und sofort bezugsfrei. Singles oder auch ältere Semester aufgepasst! Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Loggia lädt zum Entspannen über den Dächern von der Moerser Innenstadt ein.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das durch die große Fenster-Front zur Loggia viel Tageslicht bietet und eine großzügige Atmosphäre schafft. Der großzügige Balkon ist zu der ruhigeren Straßenseite, also nicht zur Hauptstraße ausgerichtet, welcher einen wundervollen Blick in die Stadt ermöglicht. In das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Erholen bietet, gelangen Sie ebenfalls durch den sehr gut ausgerichteten Flurbereich.
Das helle Dusch-Bad ist mit einer Walk-In Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die funktionelle Küche rundet das Konzept zum gemütlichen Kochen und Genießen weiter ab. Des Weiteren beinhaltet der Grundriss noch einen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden, sowie allerlei weitere Dinge, die somit praktikabel verstaut werden können. Mit ausreichend Tageslicht und einem persönlichen Farbkonzept lassen sich Ihre Wohnträume hier optimal verwirklichen.
Die Immobilie verfügt über eine Fernwärme-Heizungsanlage, die für angenehme Wärme in jedem Raum sorgt. Ein sehr geräumiger massiver Kellerraum ist dieser Wohneinheit ebenfalls zugeordnet. In der gepflegten Tiefgarage unter dem Haus kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum umzusetzen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage: Moers
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von der Moerser Innenstadt. Zentraler geht es hier nicht mehr, da man über den Dächern von der Moerser Innenstadt verweilt. Grundschulen und weiterführende Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und fußläufig erreichbar. Außerdem hat der beliebte Moerser Ortsteil einen Hauptbahnhof, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahnen A 40 und die A 57 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem befinden sich schöne Grünanlagen und Parks in unmittelbarer Umgebung, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten, samt Besuchen im Fitnessstudio, einladen.
Ausstattung
- ca. 58 m² Eigentumswohnung:
- 3. OG
- Parkhaus im Gebäude - Stellplatz anzumieten für 70€/Monat, wenn gewünscht
- und Fahrradkeller in der Tiefgarage
- Aufzugsanlage in 2018 erneuert
- Befeuerung Fernwärme / Heizung (1975):
- ausgestattet mit Rippenheizkörpern
- Bäder:
- Bad hell gelfließt, mit Fenster, große Walk-In Dusche, Waschbecken, WC (teilerneuert 2023)
- Küche:
- Drifte Einbauküche
- Fenster mit Doppelverglasung aus Holz in dunkel (1975)
- Bodenbelag:
- Fliesen, Laminat, Stäbchenparkett
- Balkon / Loggia:
- mit Bangkirai - Holz als Bodenbelag
- Hauswirtschaftsraum
Sonstiges
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Grundriss
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Finanzierung
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Darlehensanbieter: Spk Mülheim an der Ruhr
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