64546 MÖRFELDEN-WALLDORF / WALLDORF
Erstbezug nach Sanierung; Möbl. 1-Zi.-Apartment in ruhiger Waldrandlage vor den Toren von Frankfurt
- ca. 33 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 750 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26059018
Haustyp
Apartment
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 6 m²
Modernisierung / Sanierung
2026
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
128,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.10.2028
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Waldrandlage des beliebten Neutra-Viertels präsentiert sich das moderne, vollständig sanierte und neu möblierte Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 33 m². Ein optimaler Rückzugsort mit hochwertiger Ausstattung und einem erstklassigen Wohnkomfort. Das vollständig möblierte Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügig geschnittene Wohn-, Schlaf- und Essbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl, das durch eine große Fensterfront mit Zugang zur Loggia unterstrichen wird. Die Loggia mit Blick in das angrenzende Grün bietet ausreichend Platz für einen Tisch und 2 bis 3 Stühle. Des Weiteren bietet das Apartment eine Pantryküche mit Ceran-Kochfeld, Spüle und Kühlschrank. Das neu gestaltete Duschbad präsentiert sich in zeitgemäßer Ausstattung. Als komfortabel erweist sich ein im Eingangsbereich befindlicher Abstellraum zur Nutzung als Garderobe und zusätzlicher Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Dieses Mietangebot richtet sich an Interessenten, die ein ruhiges und diskretes Wohnumfeld in naturnaher Lage suchen ohne auf die hervorragende Infrastruktur einer Metropolregion verzichten zu wollen. Die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sind auf kurzen Wegen erreichbar. Der Flughafen ist zusätzlich durch eine direkte Busanbindung in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Lage: Mörfelden-Walldorf / Walldorf
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen-Darmstadt, heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens und gefragtes Naherholungsgebiet. Zahlreiche Sportstätten, Vereine sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- vollständig möbliert
- hochwertig ausgestattet
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Loggia mit Markise
- 2 Abstellräume ausserhalb der Wohnung
- ruhige Waldrandlage
- hervorragende Infrastruktur
Sonstiges
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