Titelbild
64546 MöRFELDEN-WALLDORF / WALLDORF
Erstbezug nach Sanierung; Möbl. 1-Zi.-Apartment in ruhiger Waldrandlage vor den Toren von Frankfurt
750 EUR
Living Space ca. 33 m²
Rooms 1
Purchase Price 750 EUR

Provider

  • Carel William Hanemann
  • Shop Mörfelden-Walldorf
  • Ludwigstraße 36
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
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Overview

Highlights

Balcony

Details

Property ID

26059018

House type

Apartment

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 6 m²

Modernisation / Refurbishment

2026

Condition of property

Renovated

Bathrooms

1

Year of construction

1972

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

128,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

01.10.2028

Year of construction according to energy certificate

1972

Energy Source

Heavy natural gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Waldrandlage des beliebten Neutra-Viertels präsentiert sich das moderne, vollständig sanierte und neu möblierte Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 33 m². Ein optimaler Rückzugsort mit hochwertiger Ausstattung und einem erstklassigen Wohnkomfort. Das vollständig möblierte Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügig geschnittene Wohn-, Schlaf- und Essbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl, das durch eine große Fensterfront mit Zugang zur Loggia unterstrichen wird. Die Loggia mit Blick in das angrenzende Grün bietet ausreichend Platz für einen Tisch und 2 bis 3 Stühle. Des Weiteren bietet das Apartment eine Pantryküche mit Ceran-Kochfeld, Spüle und Kühlschrank. Das neu gestaltete Duschbad präsentiert sich in zeitgemäßer Ausstattung. Als komfortabel erweist sich ein im Eingangsbereich befindlicher Abstellraum zur Nutzung als Garderobe und zusätzlicher Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Dieses Mietangebot richtet sich an Interessenten, die ein ruhiges und diskretes Wohnumfeld in naturnaher Lage suchen ohne auf die hervorragende Infrastruktur einer Metropolregion verzichten zu wollen. Die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sind auf kurzen Wegen erreichbar. Der Flughafen ist zusätzlich durch eine direkte Busanbindung in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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Location: Mörfelden-Walldorf / Walldorf

Location description

Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen-Darmstadt, heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens und gefragtes Naherholungsgebiet. Zahlreiche Sportstätten, Vereine sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.

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Features

  • Erstbezug nach Sanierung
  • vollständig möbliert
  • hochwertig ausgestattet
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • elektrische Rollläden
  • Loggia mit Markise
  • 2 Abstellräume ausserhalb der Wohnung
  • ruhige Waldrandlage
  • hervorragende Infrastruktur

Miscellaneous

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