- ca. 300 m² Wohnfläche
- ca. 414 m² Gesamtfläche
- ca. 4.000 m² Grundstück
- 15 Zimmer
- 950.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT252942613
Haustyp
Einfamilienhaus
Nutzfläche
ca. 322 m²
Badezimmer
3
Baujahr
1895
Schlafzimmer
3
Provision
Provisionspflichtig
Energieinformationen
Energieausweis
Bedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Beschreibung
Nur 2 km vom historischen Zentrum von Syrakus entfernt, inmitten einer privaten Oase von mediterranem Grün, bieten wir ein elegantes Bauernhaus aus dem Jahr 1895 zum Verkauf an, das renoviert und mit einem malerischen Schwimmbad, einem unabhängigen Nebengebäude und großzügigen Außenbereichen ausgestattet wurde. Der Garten von ca. 5.000 m² ist sorgfältig angelegt. Der größte Teil des Gartens, der von Palmen und Olivenbäumen umgeben ist, geht in eine Rasenfläche über, die den Swimmingpool umgibt und einen Bereich zum Entspannen nach dem Baden sowie eine Bar im Freien bietet. Der andere Teil des Gartens geht in einen reichhaltigen Obstgarten mit authentischen, traditionellen Sorten und einer sorgfältigen Auswahl an feinen Essenzen über. Das Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von 400 m²: 300 m² im Hauptgebäude und 100 m² im eleganten Nebengebäude, das sich entweder als Erweiterung des Hauses oder für die Einrichtung eines gehobenen Beherbergungsbetriebs eignet. Die Hauptvilla empfängt mit hellen und luftigen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, Kamin und einer malerischen Marmortreppe, eine geräumige Küche mit Kamin, ein großer TV-Bereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die mit edlen Materialien ausgestattet sind. Parkett und Rohmarmor verleihen der gesamten Immobilie eine zeitlose Eleganz. Der Außenbereich wurde als echter Outdoor-Wohnbereich gestaltet: eine große Veranda, die das ganze Jahr über genutzt werden kann, eine Außenküche mit Grill und Holzofen, ideal für gesellige Momente. Perfekt als Privatresidenz, Ferienvilla oder hochwertige Unterkunft für hochkarätige Veranstaltungen. Ein exklusiver Rückzugsort nur wenige Schritte von einer der faszinierendsten Städte Siziliens entfernt.
Lage
Beschreibung
Nur 2 km von Syrakus entfernt, erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto das Zentrum von Syrakus und die bezaubernde Insel Ortigia, so dass Sie alle Dienstleistungen, kulturellen Attraktionen und das Meer genießen können, während Sie in einer ländlichen und zurückhaltenden Umgebung leben. Gleichzeitig ist das Zentrum von Floridia, einer kleinen Stadt, die alle wichtigen Dienstleistungen anbietet, nur einen Katzensprung entfernt. Das Gebiet ist gut an die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen angebunden (z. B. an die Anschlussstelle der Autobahn Syrakus-Gela), was die Anreise zu anderen Orten im Osten Siziliens, zum Flughafen Catania und zu den nahe gelegenen UNESCO-Stätten wie Noto und dem Val di Noto erleichtert.
Ausstattung
- Schwimmbad mit Außenbereichen und Solarium mit großem Entspannungsbereich auf dem gepflegten Rasen
- Barbereich
- Außenküche mit Grill und Holzofen
- Geräumige Veranda
- 20 kW-Photovoltaikanlage
- 30 KW Speicherbatterie
- Solarthermische Anlage
- Klimaanlage kalt/kalt
- Großer Parkplatz
- Dependance 100qm
- Obstgarten
Grundriss
96100 SIRACUSA (ITA) – SIZILIEN
Repräsentatives Bauernhaus von 1895
ca. 300 m² • 15 Zimmer • 950.000 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Mailand
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
