- ca. 300 m² Surface habitable
- ca. 414 m² Surface total
- ca. 4.000 m² Superficie du terrain
- 15 Pièces
- 950.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT252942613
Type de maison
Maison individuelle
Surface utile
ca. 322 m²
Salles de bains
3
Année de construction
1895
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
À seulement 2 km du centre historique de Syracuse, immergée dans une oasis privée de verdure méditerranéenne, nous proposons à la vente une élégante ferme datant de 1895, rénovée et enrichie d'une piscine panoramique, d'une annexe indépendante et de vastes espaces extérieurs. Le jardin d'environ 5 000 m² est soigneusement aménagé. La plus grande partie du jardin, entourée de palmiers et d'oliviers, se prolonge par une pelouse qui entoure la piscine, créant ainsi un espace de détente après la baignade et un bar extérieur. L'autre partie du jardin se prolonge par un riche verger avec d'authentiques variétés traditionnelles et une sélection minutieuse d'essences fines. La ferme couvre un total de 400 m² : 300 m² dans le bâtiment principal et 100 m² dans l'élégante annexe, idéale comme extension de la maison ou pour démarrer une activité d'hébergement de haut niveau. La villa principale accueille des pièces lumineuses et aérées. Au rez-de-chaussée, on trouve un élégant salon avec poutres apparentes, cheminée et escalier en marbre, une cuisine spacieuse avec cheminée, un grand espace TV, une chambre, une salle de bains et une buanderie pratique. L'étage supérieur abrite trois chambres et deux salles de bains, dont les finitions sont réalisées avec des matériaux raffinés. Le parquet et le marbre brut confèrent à l'ensemble de la propriété une élégance intemporelle. L'espace extérieur a été conçu comme un véritable lieu de vie en plein air : une grande véranda utilisable toute l'année, une cuisine extérieure avec barbecue et four à bois, idéale pour les moments de convivialité. Parfait comme résidence privée, villa de vacances ou hébergement haut de gamme pour des événements de grande envergure. Une retraite exclusive à quelques pas de l'une des villes les plus fascinantes de Sicile.
Implantations
Description
À 2 km de Syracuse, il ne faut que 10 minutes en voiture pour rejoindre le centre de Syracuse et l'île enchanteresse d'Ortigia, ce qui vous permet de profiter de tous les services, des attractions culturelles et de la mer, tout en vivant dans un cadre rural et réservé. La zone est bien reliée aux principales routes et autoroutes (comme la jonction de l'autoroute Syracuse-Gela), ce qui facilite les déplacements vers d'autres localités de la Sicile orientale, vers l'aéroport de Catane et vers les sites de l'UNESCO les plus proches, comme Noto et le Val di Noto.
Caractéristiques
- Piscine avec espaces extérieurs et solarium avec grand espace de détente sur la pelouse entretenue
- Espace bar
- Cuisine extérieure avec barbecue et four à bois
- Véranda spacieuse
- Installation photovoltaïque de 20 kW
- Batterie de stockage de 30 KW
- Système solaire thermique
- Climatisation froid/froid
- Grand parking
- Dépendance de 100 m
- Verger
Planimétrie
96100 SIRACUSA (ITA) – SIZILIEN
Prestigieuse ferme de 1895
ca. 300 m² • 15 Pièces • 950.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
