20122 MILANO (ITA) – CENISIO
Exklusives Loft mit offenem Grundriss und authentischem Charme
- ca. 254 m² Gesamtfläche
- 3 Zimmer
- 1.620.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT262943273
Haustyp
Loft Studio Atelier
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
4
Baujahr
1930
Schlafzimmer
2
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
216,66 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.07.2033
Baujahr laut Energieausweis
1930
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
In der Via Principe Eugenio 41, im Herzen eines lebhaften und sich ständig weiterentwickelnden Mailänder Wohnviertels, bietet VON POLL REAL ESTATE ein faszinierendes Loft mit offenem Grundriss an, eine Wohnlösung mit großer Persönlichkeit, die sich durch großzügige Raummaße, beeindruckende Deckenhöhen und eine Architektur auszeichnet, die den authentischen Geist der für Wohnzwecke neu interpretierten Industrieräume bewahrt. Die Immobilie befindet sich in einem eleganten Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, das hervorragend erhalten ist und durch eine schöne historische Fassade besticht, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
Das im Erdgeschoss gelegene Loft verfügt über einen separaten Eingang mit privatem Außenbereich, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Beim Betreten des Lofts wird man von einem großzügigen und eindrucksvollen offenen Wohnbereich empfangen, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Wohnküche harmonisch miteinander verschmelzen und einen fließenden, luftigen und geselligen Raum schaffen. Die großzügigen Deckenhöhen und das natürliche Licht verstärken die räumliche Wahrnehmung und schaffen eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Die Hauptebene wird durch einen separaten, geschlossenen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC vervollständigt.
Eine Innentreppe führt zur Mezzanine-Ebene, wo sich der privateste Bereich des Anwesens befindet, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer gemütlichen Leseecke, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Die Räume stehen in architektonischem Dialog mit dem Hauptbaukörper und unterstreichen so den unverwechselbaren Charakter des Lofts.
Eine weitere Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss, das derzeit als großzügiger Freizeit- und Wellnessbereich mit Billardbereich, Tischtennisplatz und privatem Fitnessraum gestaltet ist. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, einen Technikraum, eine Waschküche und einen praktischen Abstellraum. Eine vielseitige Raumaufteilung, die je nach den eigenen Bedürfnissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Einer der überraschendsten Aspekte der Immobilie ist ihre außergewöhnliche Helligkeit, verbunden mit absoluter Ruhe. Das Loft hat keinen direkten Blick auf die Straße, sondern öffnet sich dank der großen oberen Glasflächen und der Velux-Fenster ausschließlich zu den Innenräumen und zum Himmel hin. Letztere sind automatisiert und mit Verdunkelungssystemen sowie Insektenschutzgittern ausgestattet, wodurch Komfort, Licht und Belüftung äußerst praktisch geregelt werden können.
Über eine versenkbare Treppe gelangt man zudem auf die Dachterrasse.
Die Immobilie verfügt über ein hohes Maß an technischer Unabhängigkeit mit eigener Heizung, Klimaanlage sowie unabhängigen Anschlüssen für Wasser und TV-Antenne.
Dieses Loft ist perfekt gepflegt und bezugsfertig. Es stellt ein Wohnkonzept dar, das aus der Reihe tanzt und den Charme eines authentischen Open Space mit der Funktionalität gut organisierter, auf mehreren Ebenen angeordneter Räume verbindet; eine Wohnung mit einzigartigem Charakter, ideal für alle, die unkonventionelle Räume, Unabhängigkeit, Privatsphäre und eine authentische architektonische Atmosphäre suchen, ohne dabei auf den Komfort des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Lage: Milano - Cenisio
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Cenisio, unweit der Piazza Caneva, des Corso Sempione und des Areals Scalo Farini, einem der wichtigsten Stadtentwicklungsgebiete Mailands.
Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und andere Gewerbebetriebe. Die U-Bahn-Station M5 Cenisio sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Mailands.
Eine Lage, die es ermöglicht, die Möglichkeiten der Stadt in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig innerhalb der Immobilie eine überraschend ruhige und abgeschiedene Wohnatmosphäre zu bewahren.
Ausstattung
- Eigenständige Heizung
- Sicherheits-Eingangstür
- Klimaanlage
- Automatische Fenster mit Insektenschutzgittern und Rollläden
- Vier Badezimmer
- Steinzeugböden
- Fahrradstellplatz
- Motorradstellplatz
- Separater Eingang
- Dachterrasse
- Großer begehbarer Kleiderschrank
- Möbliert
- Spielzimmer
- Fitnessraum
- Waschküche
- Technikraum
Grundriss
PLN piano T
PLN soppalco
PLN seminterrato
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