Großzügiges Baugrundstück für Ihre Wohnideen mit eigenem Bachlauf

Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.088 m² präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit für Interessenten, die nach einer zentral gelegenen sowie naturnahen Immobilie suchen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das Grundstück ist gemischt nutzbar und ermöglicht damit unterschiedlichste Konzepte, von Wohnprojekten bis hin zu gewerblichen Vorhaben – abhängig von den jeweiligen behördlichen Vorgaben.

Die südwestliche Ausrichtung sorgt für maximale Sonnenstunden und unterstützt zahlreiche Gestaltungsideen, ganz gleich, ob eine Eigennutzung oder ein Investitionsprojekt angestrebt wird. So genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe liegen. Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, bestehend aus einem Abrissgebäude mit Anbauten.

Eine weitere Besonderheit des Angebots ist die flexible Nutzung durch die Einstufung als gemischtes Grundstück. Dadurch stehen Ihnen weitreichende Möglichkeiten zur Verfügung – sei es für die Entwicklung eines Eigenheims, eines Bürostandortes oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.