71638 LUDWIGSBURG – MITTE
** Ludwigsburg-Mitte – Charmantes Apartment mit Balkon ins Grüne **
- ca. 33,96 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 142.500 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26152020
Haustyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
30.07.2026
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 25000 EUR (Verkauf)
Modernisierung / Sanierung
2025
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
123,80 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.01.2028
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
** Ludwigsburg-Mitte – Charmantes Apartment mit Balkon ins Grüne **
Das Apartment mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Den Bahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie in nur ca. fünf Gehminuten – eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hervorragender Anbindung.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Mitten in der Stadt eine ruhige grüne Oase genießen zu können, ist eine seltene Besonderheit.
Der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Balkonzugang schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.
Eine separate Küche sowie ein zeitlos ausgestattetes Badezimmer mit Eckdusche runden das Raumangebot ab.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem baujahrstypischen Zustand und verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.
Lage: Ludwigsburg - Mitte
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Ludwigsburg. Die Fußgängerzone, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Ludwigsburger Bahnhof liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr.
Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und schafft eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und erholsamer Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahe gelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
- ca. 34 m² Wohnfläche
- zentrale Lage in Ludwigsburg-Mitte
- Bahnhof und Innenstadt in ca. 5 Gehminuten erreichbar
- überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Innenstadtlage
- heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen
- separate Küche
- zeitloses Badezimmer mit Runddusche
- Aufzug im Haus
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
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Grundriss
Finanzierung
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Darlehensanbieter: VoBa Kraichgau
71638 LUDWIGSBURG – MITTE
** Ludwigsburg-Mitte – Charmantes Apartment mit Balkon ins Grüne **ca. 33,96 m² • 1 Zimmer • 142.500 EUR
Anbieter
- Nicole Ehrmann
- Shop Ludwigsburg
- Schillerstraße 10
- 71638 Ludwigsburg