Wohnen und Schlafen KI
71638 LUDWIGSBURG – MITTE
** Ludwigsburg-Mitte – Charmantes Apartment mit Balkon ins Grüne **
142.500 EUR
Wohnfläche ca. 33,96 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 142.500 EUR

Anbieter

  • Nicole Ehrmann
  • Shop Ludwigsburg
  • Schillerstraße 10
  • 71638 Ludwigsburg
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Übersicht

Highlights

Balkon

Details

Objektnummer

26152020

Haustyp

Etagenwohnung

Bezugsfrei ab

30.07.2026

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Tiefgarage, 25000 EUR (Verkauf)

Modernisierung / Sanierung

2025

Badezimmer

1

Baujahr

1974

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

123,80 kWh/m²a

Energieausweis

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

16.01.2028

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

** Ludwigsburg-Mitte – Charmantes Apartment mit Balkon ins Grüne **

Das Apartment mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Den Bahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie in nur ca. fünf Gehminuten – eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hervorragender Anbindung.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Mitten in der Stadt eine ruhige grüne Oase genießen zu können, ist eine seltene Besonderheit.

Der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Balkonzugang schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.

Eine separate Küche sowie ein zeitlos ausgestattetes Badezimmer mit Eckdusche runden das Raumangebot ab.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem baujahrstypischen Zustand und verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

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Lage: Ludwigsburg - Mitte

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Ludwigsburg. Die Fußgängerzone, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Ludwigsburger Bahnhof liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und schafft eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und erholsamer Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahe gelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Ausstattung

  • ca. 34 m² Wohnfläche
  • zentrale Lage in Ludwigsburg-Mitte
  • Bahnhof und Innenstadt in ca. 5 Gehminuten erreichbar
  • überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
  • ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Innenstadtlage
  • heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen
  • separate Küche
  • zeitloses Badezimmer mit Runddusche
  • Aufzug im Haus
  • eigener Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Grundriss

Grundriss

71638 LUDWIGSBURG – MITTE

** Ludwigsburg-Mitte – Charmantes Apartment mit Balkon ins Grüne **

ca. 33,96 m² 1 Zimmer 142.500 EUR

Anbieter

  • Nicole Ehrmann
  • Shop Ludwigsburg
  • Schillerstraße 10
  • 71638 Ludwigsburg