65520 BAD CAMBERG / ERBACH
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von Bad Camberg
- ca. 243 m² Wohnfläche
- ca. 591 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 1.200.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26189020
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 69 m²
Stellplatz
2 x Freiplatz, 1 x Garage
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
3
Baujahr
2016
Schlafzimmer
5
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
42,89 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.06.2026
Baujahr laut Energieausweis
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus vereint ansprechende Wohnfläche mit einer gehobenen Ausstattungsqualität und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das 2016 rrichtete Objekt bietet ca. 243 m² Wohnfläche und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von etwa 591 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, davon fünf Schlafzimmern sowie drei Badezimmern, eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Die großzügige Raumaufteilung erlaubt unterschiedlichste Gestaltungsoptionen und sorgt für viel Bewegungsfreiheit. Die fünf Schlafzimmer eignen sich ideal für größere Familien oder für Menschen, die Wert auf individuelle Rückzugsorte sowie separate Arbeitsbereiche legen. Die drei Badezimmer gewährleisten jederzeit einen komfortablen Alltag und bieten Flexibilität auch für Gäste oder bei erhöhtem Platzbedarf.
Der Bau aus dem Jahr 2016 sorgt für einen modernen technischen Standard. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima unabhängig von der Jahreszeit sorgt. Die Ausstattung ist insgesamt auf hohem Niveau gehalten und überzeugt mit hochwertigen Details, die zugleich Funktionalität und Wohnkomfort in den Fokus rücken.
Durch den neuwertigen Zustand bietet dieses Haus alle Vorteile einer modernen Bauweise. Das Energiekonzept mit Fußbodenheizung unterstützt effizientes und zeitgemäßes Wohnen. Die hochwertige Gesamtgestaltung sorgt für ein gepflegtes Gesamtbild, das sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zeigt.
Die Lage bietet eine ansprechende Umgebung und schließt sowohl praktische Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs als auch vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ein. Die Raumgröße und Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer machen das Haus besonders interessant für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch ein modernes Baujahr, den gepflegten und neuwertigen Zustand sowie eine großzügige Nutzfläche. Die gehobene Ausstattung lässt kaum Wünsche offen und unterstreicht den Wert dieser Immobilie. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist das Haus flexibel nutzbar und passt sich verschiedenen Lebenssituationen an.
Falls Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus sind, das sowohl durch Größe als auch Ausstattung und Zustand überzeugt, empfiehlt sich eine persönliche Besichtigung, um sich einen umfassenden Eindruck von den Möglichkeiten dieses Objekts zu verschaffen. Diese Immobilie vereint zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und bietet Ihnen Raum zur Entfaltung. Bei Interesse oder weiterem Informationsbedarf steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Lage: Bad Camberg / Erbach
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Familienparadies, Bad Camberg, mit bester Infrastruktur, eingebettet im malerischen Landkreis Limburg-Weilburg, präsentiert sich als eine wohlhabende und familienfreundliche Pendlerstadt mit einer stabilen Wohnungsmarktsituation, die besonders Familien und anspruchsvolle Eigentümer anspricht.
Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet sowie die hervorragende Anbindung über die A3 und die Regionalbahn schaffen eine perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Lebensqualität. Diese Stadt bietet Familien ein sicheres und zukunftsorientiertes Umfeld mit stabiler Nachfrage und einem Wohnungsmarkt, der vor allem gehobene Eigentümer anspricht. Die Kombination aus Kurstatus, vielfältigen Gesundheitsangeboten und einer soliden Grundversorgung macht Bad Camberg zu einem Ort, an dem Lebensqualität und Komfort harmonisch zusammenfinden.
Für Familien, die Wert auf ein sicheres, naturnahes und zugleich gut angebundenes Umfeld legen, präsentiert sich Bad Camberg als ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern eine vertrauensvolle Gemeinschaft finden. Hier verschmelzen Lebensqualität, Geborgenheit und eine zukunftssichere Infrastruktur zu einem harmonischen Wohngefühl – ideal für die ganze Familie.
Bildungseinrichtungen sind in Bad Camberg hervorragend aufgestellt: Kindergärten wie St. Mauritius sind nur rund vier Minuten zu Fuß entfernt, während Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Regenbogenschule und die Atzelschule in einem Radius von etwa sechs bis 18 Gehminuten erreichbar sind.
Ausstattung
- modernes massiv gebautes Einfamilienhaus mit ELW
- Garage mit Zugang zum Haus
- Kaminofen
- Sauna
- Erdgeschoss:
- Diele, Schlafen, Bad, Küche, Essen, Wohnen mit Wintergarten
- Obergeschoss:
- 3 Zimmer und Bad
- Untergeschoss:
- Wohnung und Kellerräume
Sonstiges
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Darlehensanbieter: ING
65520 BAD CAMBERG / ERBACH
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von Bad Cambergca. 243 m² • 6 Zimmer • 1.200.000 EUR
Anbieter
- Lars Luscher
- Shop Limburg
- Grabenstraße 46
- 65549 Limburg