65549 LIMBURG AN DER LAHN
Höchste Präsenzlage am Eingang zur Limburger Altstadt.
- ca. 121 m² Grundstück
- 699.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26189044
Haustyp
Geschäftshaus
Bezugsfrei ab
22.09.2026
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1975
Provision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Befeuerung
Öl
Objektbeschreibung
Beste Lage von Limburg am Eingang zur Limburger Altstadt.
Höchste Präsenz und Aufmerksamkeit garantiert.
Ideal für einen Einzelhandel, hochwertige Büros oder eine Praxis.
Mietvertrag bis 2029, Nettokaltmiete monatlich 3.500 €
Entwurfsplanung für Umbau des 2. OG in Kombination mit dem DG zu einer Wohnung.
Lage: Limburg an der Lahn
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Dieses historische Stadthaus befindet sich im Zentrum Limburgs in absoluter Toplage.
Ideale Ecklage für maximale Präsenz und hohe Aufmerksamkeit.
Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.
Ausstattung
- Modernisierungen:
- 2026 neue Eingangstür mit Seitenteilen aus Eiche
- 2015 Kanalanschluß Standrohr
- 2015 Neugestaltung Grabenstraße
- 2014 Austausch Klimagerät
- 2014 Fensterbänke und Fassade
- 2013 Außendämmung
- 2010 neue Fenster OG
Sonstiges
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