Höchste Präsenzlage am Eingang zur Limburger Altstadt.
65549 LIMBURG AN DER LAHN
Höchste Präsenzlage am Eingang zur Limburger Altstadt.
699.000 EUR
Grundstück ca. 121 m²
Kaufpreis 699.000 EUR

Anbieter

  • Lars Luscher
  • Shop Limburg
  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg
Ihre Anfrage wird gesendet...

Immobilienanfrage

Füllen Sie das Formular aus und unsere Immobilien-Experten melden sich in Kürze bei Ihnen.

Ihre persönlichen Daten

Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

26189044

Haustyp

Geschäftshaus

Bezugsfrei ab

22.09.2026

Bauweise

Massiv

Zustand der Immobilie

gepflegt

Baujahr

1975

Provision

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Energieausweis

laut Gesetz nicht erforderlich

Befeuerung

Öl

Objektbeschreibung

Beste Lage von Limburg am Eingang zur Limburger Altstadt.

Höchste Präsenz und Aufmerksamkeit garantiert.

Ideal für einen Einzelhandel, hochwertige Büros oder eine Praxis.

Mietvertrag bis 2029, Nettokaltmiete monatlich 3.500 €

Entwurfsplanung für Umbau des 2. OG in Kombination mit dem DG zu einer Wohnung.

Weiterlesen

Lage: Limburg an der Lahn

Nahversorgung

Gastronomie
5
 / 5
Gesundheit
5
 / 5
Freizeit
4,5
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
icon Sehen Sie diese und weitere Daten mit Ihrem Kundenkonto – kostenlos
Melden Sie sich an oder registrieren Sie sich in wenigen Minuten, um alle Angaben sehen zu können.
icon Weitere Angaben freischalten

Lagebeschreibung

Dieses historische Stadthaus befindet sich im Zentrum Limburgs in absoluter Toplage.

Ideale Ecklage für maximale Präsenz und hohe Aufmerksamkeit.

Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.

Weiterlesen

Ausstattung

  • Modernisierungen:
  • 2026 neue Eingangstür mit Seitenteilen aus Eiche
  • 2015 Kanalanschluß Standrohr
  • 2015 Neugestaltung Grabenstraße
  • 2014 Austausch Klimagerät
  • 2014 Fensterbänke und Fassade
  • 2013 Außendämmung
  • 2010 neue Fenster OG

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Weiterlesen