Höchste Präsenzlage am Eingang zur Limburger Altstadt.
65549 LIMBURG AN DER LAHN
Höchste Präsenzlage am Eingang zur Limburger Altstadt.
699.000 EUR
Superficie du terrain ca. 121 m²
Prix d'achat 699.000 EUR

Fournisseur

  • Lars Luscher
  • Agence de Limbourg
  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

26189044

Disponible à partir du

22.09.2026

Méthode de construction

massif

État de la propriété

Bon état

Année de construction

1975

Commission pour le locataire

Commission acheteur 5,95 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Combustible liquide

Description du bien

Beste Lage von Limburg am Eingang zur Limburger Altstadt.

Höchste Präsenz und Aufmerksamkeit garantiert.

Ideal für einen Einzelhandel, hochwertige Büros oder eine Praxis.

Mietvertrag bis 2029, Nettokaltmiete monatlich 3.500 €

Entwurfsplanung für Umbau des 2. OG in Kombination mit dem DG zu einer Wohnung.

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Implantations: Limburg an der Lahn

Description de l’emplacement

Dieses historische Stadthaus befindet sich im Zentrum Limburgs in absoluter Toplage.

Ideale Ecklage für maximale Präsenz und hohe Aufmerksamkeit.

Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.

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Caractéristiques

  • Modernisierungen:
  • 2026 neue Eingangstür mit Seitenteilen aus Eiche
  • 2015 Kanalanschluß Standrohr
  • 2015 Neugestaltung Grabenstraße
  • 2014 Austausch Klimagerät
  • 2014 Fensterbänke und Fassade
  • 2013 Außendämmung
  • 2010 neue Fenster OG

Informations diverses

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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