Baugrundstücke in traumhafter Wohnlage
56479 IRMTRAUT
Baugrundstücke in traumhafter Wohnlage
110.000 EUR
Grundstück ca. 1.727 m²
Kaufpreis 110.000 EUR

Anbieter

  • Lars Luscher
  • Shop Limburg
  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg
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Details

Objektnummer

23189004

Haustyp

Grundstück

Provision

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

3 attraktive, nebeneinander liegenden Bauplätze im Neubaugebiet von Irmtraut Es gilt der Bebauungsplan Im Mühlenstück, Näheres unter Ausstattung/Beschreibung.

Die Grundstücke sind nicht erschlossen, die Leitungen liegen derzeit am Ende der Straße.

Gesamtgrundstücksgröße 1.727 m², einzeln 579 m², 586 m² und 562 m².

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Lage: Irmtraut

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Irmtraut liegt im Süden der Verbandsgemeinde Rennerod an der Hessischen Landesgrenze. Über die Bundesstraße 54 sind die Autobahnanschlüsse A 3 bei Limburg und A 45 bei Haiger/Burbach in 25 Minuten erreichbar.

Die Gesamtfläche der Gemeinde beträgt 452 ha; ca. 85 ha davon sind bewaldet.

Großartig ist die Fernsicht vom Ortsrand über das Limburger Becken bis hin zum Feldberg im Taunus.

Die Kirche und das Rathaus in der Ortsmitte liegen 350 m ü. d. M.

Die Gemeinde verfügt über den Standort der Grundschule Löwenzahnschule für die Gemeinden Irmtraut und Seck, den Sportplatz mit der Carl-Lefknecht-Halle, einen Kinderspielplatz und das Pfarrheim an der Pfarrkirche St. Marien.

In Richtung Rennerod führt ein Fuß-/Rad-/Wanderweg, der die Lücke des Radwegenetzes von der Hessischen bis zur Nordrhein-Westfälischen Landesgrenze schließt. Über das benachbarte Dornburg-Langendernbach (Hessen) führt ebenfalls ein Fuß-/Rad-/Wandweg mit wenigen Unterbrechungen bis ins Lahntal.

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Ausstattung

  • WA - allgmeines Wohngebiet
  • GRZ 0,3
  • GFZ 0,6
  • Anzahl der Vollgeschosse II
  • Max. 3 Wohneinheiten pro Gebäude zulässig
  • Bei Doppelhäuser ist max. 1 Wohneinheit pro Doppelhaushälfte zulässig.
  • Dachneigung min. 25 Grad
  • Traufhöhe 7,50 m

Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 124.245 EUR
Kaufpreis
110.000 EUR
Grunderwerbsteuer
5.500 EUR
5,00 %
Maklerprovision
6.545 EUR
5,95 %
Notarkosten
1.650 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
550 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 31.061 EUR
Nettodarlehen: 93.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,50 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,32 %
Effektivzins: 4,44 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 874 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

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56479 IRMTRAUT

Baugrundstücke in traumhafter Wohnlage

ca. 1.727 m² 110.000 EUR

Anbieter

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  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg