Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Diese frisch sanierte und renovierte Dachgeschosswohnung inkl. neuer Einbauküche bietet anspruchsvollen Interessenten ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und verbindet komfortables Wohnen mit einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich die Wohnung auf drei gut geschnittene Zimmer. Das helle Wohnzimmer und das separate Esszimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Neue Fenster in sämtlichen Räumen sorgen nicht nur für freundliche Lichtverhältnisse, sondern auch für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung findet sich im praktischen Abstellraum Platz für Haushaltsgeräte und weitere Utensilien, sodass Ordnung garantiert ist.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft optimale Bedingungen für erholsame Nächte. Der hochwertige Bodenbelag, ebenfalls neu, schafft sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich eine warme und einladende Atmosphäre.

Die im Jahr 2025 abgeschlossene Modernisierung umfasste unter anderem den Einbau einer vollständig neuen, modernen Einbauküche. Diese verfügt über ein Induktionskochfeld samt Dunstabzug, eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Herd und eine elegante Edelstahlspüle, die das Kocherlebnis aufwerten. Der benachbarte Essbereich rundet diesen Lebensmittelpunkt gekonnt ab.

Im neuen Duschbad erwartet Sie eine moderne Ausstattung, darunter ein Waschtisch mit Badspiegel, ein WC sowie ein eigener Waschmaschinen-Stellplatz. Die hochwertigen Sanitärobjekte sorgen nicht nur dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen, sondern machen auch die tägliche Nutzung angenehm.

Für Menschen mit Wunsch nach zusätzlichem Stauraum bietet sich nach Absprache die Nutzung eines eigenen Kellerraums an. Auch die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens ist möglich und bietet Raum für Freizeit sowie gesellige Stunden im Grünen.

Die Dachgeschosswohnung frisch saniert und renoviert inkl. neuer Einbauküche präsentiert sich in einem einladenden und zeitgemäßen Zustand, der unmittelbares Einziehen ermöglicht. Die Modernisierung des gesamten Wohnraums, der Bäder sowie der Fenster wurde wertig und sorgfältig umgesetzt.

Die Lage im 3-Parteienhaus garantiert eine angenehme Hausgemeinschaft und kurze Wege zu sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanbindung sowie Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser hochwertigen Dachgeschosswohnung. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin, bei dem wir Ihnen alle weiteren Details vorstellen und Ihre Fragen beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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