Viel Platz zum Leben – modernes Passivhaus mit Garten und Terrasse in zentraler Lage von Koblenz

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, die Tür fällt hinter Ihnen ins Schloss, und Sie sind sofort angekommen. Dieses Zuhause verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und energieorientierte Bauweise auf eine Art, die sich sofort richtig anfühlt.

Das im Jahr 2006 als Passivhaus errichtete Reihenmittelhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 170 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnideen.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss – der Ort, an dem der Tag ausklingt, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt wird. Eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ein Rückzugsort für ruhige Abende. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren großzügigen Studio- bzw. Schlafzimmern und einem zusätzlichen Duschbad besonders viel Flexibilität – ideal für Kinder, Gäste oder das Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der kleine, gepflegte Garten mit überdachter Terrasse. Hier entsteht ein geschützter Platz für gemütliche Stunden im Freien – der erste Kaffee am Morgen, der Grillabend mit Freunden, das ruhige Buch am Abend. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen praktischen Stauraum, ein weiteres im Vorgarten dient als praktischer Fahrradunterstand.

Darüber hinaus gehört zur gepflegten Wohnanlage eine gemeinschaftliche Gartenfläche, die von den Bewohnern genutzt werden kann und das grüne, entspannte Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.

Das Haus ist derzeit vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger sowie eine Perspektive zur Eigennutzung, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür vorliegen.

Besonders attraktiv ist die Lage: Die Koblenzer Innenstadt ist in maximal 15 Minuten zu Fuß erreichbar – Sie wohnen mitten im Grünen und sind dennoch in kürzester Zeit mittendrin. Genau diese Kombination macht dieses Zuhause so besonders.

Ein Zuhause mit viel Platz, eigenem Garten, überdachter Terrasse und kurzen Wegen – mitten in Koblenz, bereit, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

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