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56077 KOBLENZ / EHRENBREITSTEIN

Moderne Maisonettewohnung in charmantem Altbau

ca. 110 m² Wohnfläche
4 Zimmer
329.000 EUR Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Gäste-WC

Balkon

Details

Objektnummer

25014093

Haustyp

Maisonette

Modernisierung / Sanierung

2011

Zustand der Immobilie

saniert

Badezimmer

Baujahr

1905

Schlafzimmer

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

Energieeffizienzklasse

Endenergieverbrauch

78,00 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

22.07.2035

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Auf ca. 110 m² Wohnfläche, in den Obergeschossen einer 3-Parteien-Altbauvilla, befindet sich diese tolle Maisonettewohnung. Das Haus wurde 2011 kernsaniert und die Wohnung ist zeitlos, modern ausgestattet. Highlight ist der Balkon mit Festungsblick. Das Haus verfügt über eine private Zufahrt mit großzügigem Vorplatz (ein Carport gehört hier zur Wohnung). Das Gäste-WC und Kellerräume runden das Angebot ab.

Lage

Beschreibung

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.