14513 TELTOW – SEEHOF
Modernes Architektenhaus im Bauhausstil – großzügiges Wohnen nahe Berlin
- ca. 234.36 m² Wohnfläche
- ca. 685 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 1.287.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26096050
Haustyp
Stadthaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2023
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Baujahr
2005
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
104,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.10.2036
Baujahr laut Energieausweis
2005
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept prägen dieses moderne, massiv gebaute Architektenhaus im zeitlosen Bauhausstil. Das 2005 errichtete Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage nahe der Berliner Stadtgrenze und bietet mit ca. 234 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem ca. 685 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Die offene, lichtdurchflutete Bauweise schafft ein großzügiges Wohngefühl. Bodentiefe Fenster, raumhohe Schiebeelemente und fließende Übergänge verleihen den Räumen eine besondere Leichtigkeit. Ein architektonisches Highlight ist der offene Essbereich mit beeindruckender, über beide Etagen reichender Fensterfront. Die Galerie im Obergeschoss unterstreicht die Weite des Hauses und verbindet die Ebenen auf elegante Weise.
Hochwertige Bodenbeläge aus Schiefer und kanadischem Ahorn setzen stilvolle Akzente. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung im Essbereich, in der Küche, im Anbau sowie in den Bädern zusätzlichen Komfort bietet. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten und einem Gasherd ausgestattet.
2019 wurde das Erdgeschoss um ein Zimmer erweitert. Dieses verfügt über eine Pantryküche und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder separater Wohnbereich. Ein Bad im Obergeschoss mit Badewanne und bodentiefer Dusche, sowie ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss ergänzen das komfortable Raumangebot.
Auch der Außenbereich überzeugt: Zwei Terrassen mit Holzböden laden zum Entspannen ein. Die elektrische Markise spendet angenehmen Schatten. Eine Garage mit Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Alarmanlage, ein oberirdisches Bewässerungssystem, eine Zisterne mit Pumpe sowie Hochbeete und ein Holzlager aus Aluminium.
Zu den Modernisierungen zählen der Anbau im Jahr 2019, die Installation der elektrischen Markise 2020 und die Erneuerung der Gasbrennwerttherme 2023.
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die modernes Architekturdesign, großzügiges Wohnen und ein ruhiges Umfeld in unmittelbarer Nähe zu Berlin miteinander verbinden möchten.
Lage: Teltow - Seehof
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
GEOGRAFIE Teltow zählt zu den gefragten Wohnstandorten im südwestlichen Berliner Umland und verbindet eine gewachsene Stadtstruktur mit der Nähe zur Hauptstadt und zu Potsdam. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld mit Einfamilienhäusern und einer ruhigen Straßenstruktur. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus privatem Wohnumfeld, kurzen Wegen im Alltag und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
VERKEHR Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Der Bahnhof Lichterfelde Süd liegt ebenfalls in der näheren Umgebung und ermöglicht den Anschluss an den Berliner Nahverkehr. Über den Bahnhof Teltow Stadt besteht mit der S-Bahn-Linie S25 eine direkte Verbindung in Richtung Berlin. Auch mit dem Auto sind Berlin, Potsdam und die umliegenden Gemeinden über das regionale Straßennetz gut erreichbar.
INFRASTRUKTUR Teltow verfügt über eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Auch im Umfeld befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätten und Schulen in Teltow sowie weitere Bildungsangebote in der Umgebung machen den Standort auch für Familien interessant. Die historische Altstadt mit ihrem Marktplatz und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ergänzt das Angebot und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
AKTIVITÄTEN Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Grünanlagen und Parks in Teltow laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Besonders reizvoll sind der Teltower Park, der historische Stadtkern sowie die Kirschblütenallee am Berliner Mauerweg. Darüber hinaus bieten der Teltowkanal und die Landschaftsräume im südwestlichen Berliner Umland attraktive Ziele für Naturliebhaber und sportlich Aktive.
Teltow verbindet damit ein angenehmes, wohngeprägtes Umfeld mit einer guten Nahversorgung und der Nähe zu Berlin und Potsdam. Das Architektenhaus, bietet eine interessante Wohnlage für alle, die ein ruhiges Zuhause im grünen Berliner Umland mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter regionaler Anbindung verbinden möchten.
Ausstattung
- Modernes, massiv gebautes Architektenhaus im Bauhausstil in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur in direkter Nähe zur Stadtgrenze von Berlin.
- MODERNISIERUNGEN:
- 2023: Gasbrennwerttherme
- 2020: elektrische Markise (Warema)
- 2019: Anbau weiteres Zimmer im Erdgeschoss
- INNEN:
- Offene, lichtdurchflutete Bauweise
- Offener Essbereich mit großer Fensterfront über beide Etagen
- Galerie im Obergeschoss
- Raumhohe Schiebeelemente/-türen
- Vorrangig bodentiefe Fenster mit Raffstores /Rollläden (außer Fenster im OG Arbeiten und HWR)
- Hochwertige Fußböden aus Schiefer und kanadischem Ahorn
- Fussbodenheizung im Essbereich, Küche, Zimmer im Anbau und in beiden Bädern
- Kaminofen
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Gasherd
- Zimmer (Anbau) mit Pantryküche
- zeitgemäßes und komfortables Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne im Obergeschoss sowie Duschbad im Erdgeschoss
- AUSSEN:
- Garage mit Abstellraum
- zwei Terrassen mit Holzböden
- hochwertige elektrische Markise (Warema)
- Alarmanlage
- Oberirdisches Bewässerungssystem
- Zisterne mit Pumpe
- Hochbeete aus Alu
- zwei Holzlager aus Alu
Sonstiges
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