Historisches Wohnjuwel mit modernem Komfort auf großzügigem Grundstück

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus, ursprünglich ca. 1860 erbaut, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 205 m². Das Grundstück erstreckt sich auf etwa 1.268 m², auf seiner Gartenfläche von ca. 1.000 m² befindet sich eine grüne Oase mit Wildblumenwiesen, Hochbeeten und seinen vielseitigen Nebengebäuden.

Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die Sanierung umfasste nicht nur das Wohnhaus selbst, sondern auch alle Nebengebäude. Ein Denkmalschutz besteht nicht.

Im Jahr 2022 wurde die Küche vollständig modernisiert. Sie präsentiert sich offen zum Essbereich und ist Bestandteil des Wohnmittelpunkts. Die Ausstattung der Küche und die Auswahl der Materialien unterstreichen die gehobene Ausstattungsqualität. In der Küche sorgt ein eleganter Mix aus modernen Einbauten und natürlichen Holzoberflächen für ein ansprechendes Ambiente. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Familientisch. Sämtliche Räume sind mit Dielenböden ausgestattet, die dem Ambiente eine zeitlose und wertige Note verleihen. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme im Erdgeschoss sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und ermöglichen einen schönen Blick nach draußen. Zwei modernisierte Bäder bieten jeweils eine hochwertige Ausstattung. Das Hauptbad im Dachgeschoss kombiniert freiliegende Balken, gemauerte Wandelemente und eine Badewanne unter einer Dachschräge, ergänzt durch ein großes Dachfenster, das für viel Tageslicht sorgt. Das zweite Bad im Erdgeschoss besticht durch eine Kombination aus roten Wandflächen, historischem Fliesenboden und einer komfortablen Dusche.

Die wesentlichen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre beinhalten die Erneuerung von Fenstern, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen (2005), eine Fassaden- und Dachdämmung (2014) sowie eine zeitgemäße Gaszentralheizung (2021). Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht die hochwertige Sanierung.

Außen erwarten den neuen Eigentümer zwei Außenstellplätze sowie ein Carport. Der große Garten besticht durch alten Baumbestand, viel Grünfläche und ein natürlich gestaltetes Grundstück. Ehemalige Stallungen und weitere Nebengebäude reihen sich harmonisch an das Hauptgebäude an und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Lindenhof Grundschule ist ganz in der Nähe gelegen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Gärten und Einfamilienhäusern.

Dieses Wohnhaus bietet eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne sowie ein großzügiges Platzangebot – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und ein gepflegtes Ambiente legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen der Immobilie zu überzeugen.

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