Innenansicht
97332 VOLKACH
Die Kapitalanlage Rendite & Weinberge
149.382 EUR
Wohnfläche ca. 22,35 m²
Grundstück ca. 22 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 149.382 EUR
Anbieter
  • Dieter Tellinger
  • Shop Kitzingen
  • Kaiserstraße 26
  • 97318 Kitzingen
Bewerbung wird geladen...

Immobilienanfrage

Füllen Sie das Formular aus und unsere Immobilien-Experten melden sich in Kürze bei Ihnen.

Ihre persönlichen Daten

Ihre Bewerbung wird vertraulich behandelt.

Übersicht

Highlights

Terrasse

Details

Objektnummer

24432020

Haustyp

Wohnanlage

Provision

Provisionsfrei

Energieinformationen

Befeuerung

Elektro

Beschreibung

Ihre perfekte Kapitalanlage in Volkach Erwerben Sie eine charmante und praktische Immobilie in einer der besten Lagen von Volkach – der malerischen Stadt im Herzen der Weinregion Mainfranken. Diese einzigartige Kapitalanlage bietet eine Wohnfläche von ca. 22 m² und verbindet kompakten Wohnkomfort mit einer lukrativen Renditechance. Highlights der Immobilie Erstklassige Lage : Gelegen in Volkach, ideal für Touristen und Geschäftsreisende. Optimaler Grundriss : Funktionaler Wohnraum, perfekt auf die Bedürfnisse von Kurzzeitmietern zugeschnitten. Komplett betreut : Sie genießen absolute Entlastung – von der Reinigung bis hin zur Pflege der Immobilie wird alles für Sie übernommen. Ihr Investment – ​​Sorgenfrei und ertragreich Als Eigentümer müssen Sie sich lediglich um die Vermietung kümmern – zum Beispiel über Plattformen wie Booking.com . Zusätzliche Optionen Reinigungsservice : Sorgenfreier Wechsel zwischen den Mietern. Verpflegungsoptionen : Optional buchbare Zusatzleistungen für Ihre Gäste. Wertsteigerungspotenzial : Attraktive Lage und nachhaltige Nachfrage sichern die langfristige Rentabilität Ihrer Investition. Details der Kapitalanlage Kaufpreis : 149.382,35 € Nutzungsdauer : 99 Jahre (Erbpacht-Modell). Wohnfläche : ca. 22 m². Bei dieser Kapitalanlage erwerben Sie das Grundstück im Rahmen eines Erbbaurechts für eine Laufzeit von 99 Jahren. Das bedeutet, dass Sie das Grundstück für diesen Zeitraum als Kapitalanlage nutzen können, ohne es vollständig zu besitzen. Das Tiny House gehört Ihnen jedoch uneingeschränkt und bleibt auch nach Ablauf der 99 Jahre in Ihrem Eigentum. Ihre Vorteile auf einen Blick Attraktive Rendite : Hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten in Volkach. Minimaler Aufwand : Wir kümmern uns um alles – von der Instandhaltung bis zum Gästeservice. Langfristige Sicherheit : Die Immobilie steht Ihnen 99 Jahre zur Verfügung und kann flexibel vermietet werden. Einzigartige Lage : Volkach ist ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber, Touristen und Wochenendreisende. Warum Volkach? Volkach begeistert durch seinen historischen Charme, die Nähe zum Main und die Weinberge. Jährlich zieht die Region zahlreiche Touristen an, die das fränkische Lebensgefühl und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen. Eine Immobilie in dieser begehrten Lage verspricht Ihnen eine stabile Auslastung und eine attraktive Rendite. Kontaktieren Sie uns noch heute Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gerne beraten wir Sie persönlich und beantworten Ihre Fragen zu diesem einzigartigen Immobilienprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Beschreibung

Volkach liegt im Landkreises Kitzingen im südöstlichen Unterfranken. Die Stadt ist 14 km von der Kreisstadt Kitzingen, 20 km von Schweinfurt und 22 km von Würzburg entfernt. Der Freistaat Bayern zählt Volkach in seinem Regionalplan als Mittelzentrum zu den zentralen Orten. Die Stadt liegt am Autobahnkreuz A3 / A7 und ist für Besucher sehr gut erreichbar. Volkach und die westlichen Ortsteile liegen im Gebiet der Volkacher Mainschleife, die als Untereinheit zum Mittleren Maintal gezählt wird. Die Region ist geprägt von steilen Prallhängen und flachen Gleithängen, die besonders gut für den Weinbau genutzt werden können. Volkach ist einer dieser Städte, die auf den ersten Blick verzaubert. Es ist vor allem die gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, die diese Stadt zu etwas ganz Besonderem macht. Beeindruckende Baudenkmäler und liebevoll geschmückte Fachwerkhäuser, ziehen jährlich knapp 200.000 Besucher an. Klima: Die Stadt liegt in der Maingauklimazone, die zu den trockensten und wärmsten Zonen Deutschlands zählt. Dies ist auch der Hauptgrund für den Weinanbau in der Region. Freizeitgestaltung: Erleben Sie die Volkacher Mainschleife als historisch, kulinarisch und kulturell attraktive Region im Herzen des Fränkischen Weinlands. Im Frankenwald ist die Mainschleife die Hauptanbauregion. Entdecken sie Volkach und die wunderbare Naturlandschaft in der Region. Genießen sie ein Glas Frankenwein und freuen sie sich über die schönen Tage in Volkach. •Wandern •Radfahren •5 Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe •Schifffahrten •Kanutour •Wallfahrtskapelle Maria im Weingarten •Vogelsburg •Konstitutionssäule •uvm.

Finanzierung

Finden Sie mit VON POLL FINANCE die richtige Immobilienfinanzierung.
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
Finanzierung berechnen

Grundriss

quelle:https://www.vagabundo-tinyhouse.com/

KITZINGEN

Die Kapitalanlage Rendite & Weinberge

ca. 22,35 m² 1 Zimmer 149.382 EUR

Anbieter
  • Dieter Tellinger
  • Shop Kitzingen
  • Kaiserstraße 26
  • 97318 Kitzingen