Gemütliches Reihenmittelhaus mit Carport

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Wendlingen am Neckar überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und einen schönen Garten. Mit rund 134 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Das in massiver Bauweise von der Firma Brauneisen errichtete Haus empfängt seine Bewohner mit einem freundlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Die separate Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Besonders schön ist der direkte Zugang zur Terrasse. Die elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten, während der angrenzende Garten Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich eignet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein großes Studio zur Verfügung, welches sich vielseitig nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer ist bereits vorbereitet, jedoch noch nicht fertiggestellt. Hier besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Duschbad nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt darüber hinaus über praktische Nutzflächen. Ein Carportstellplatz ergänzt das Angebot.

Die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 174 Euro.

Ein besonderer Lagevorteil: Das nahegelegene Naherholungsgebiet Schäferhauser See bietet Erholung im Grünen, während die gute Anbindung an die B313 und A8 eine hohe Mobilität im Alltag ermöglicht.

Das Reihenmittelhaus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, praktischer Ausstattung und einem schönen Außenbereich – ideal für Familien, die ein Zuhause in Wendlingen suchen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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