34466 WOLFHAGEN
Attraktiver Winkelbungalow mit lichtdurchflutetem Wintergarten und großem Garten
- ca. 118 m² Wohnfläche
- ca. 717 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 298.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26099029
Haustyp
Bungalow
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 112 m²
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
134,30 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.10.2036
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieser Winkelbungalow bietet auf rund 118 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene. Insgesamt stehen vier Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung. Die klassische Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine gute Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, verglaste Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die großzügigen Glasflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne – ein geschützter Platz für entspannte Stunden zu unterschiedlichen Jahreszeiten. Das 717 m² große Grundstück bietet einen gewachsenen Garten mit viel Grün und einem kleinen Gartenteich. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dadurch über umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Im Kellergeschoss stehen unter anderem ein Hobbykeller, weitere Kellerräume und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Ein Energieausweis liegt vor. Zwei Garagen und ein Carport ergänzen das Angebot. Zur Ausstattung gehören unter anderem Parkett- und Fliesenböden, teilweise Teppichboden sowie Holzfenster. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1972 und bietet die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnwünsche anzupassen. Wohnen auf einer Ebene, der verglaste Wohnbereich mit Gartenzugang, die Vollunterkellerung und der großzügige Garten mit Teich machen diesen Winkelbungalow zu einem Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Alle wichtigen Objektunterlagen liegen vor und können Ihnen auf Anfrage gerne zugesandt werden – beste Voraussetzungen für eine reibungslose Kaufabwicklung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und dem Potenzial dieses Hauses überzeugen können.
Lage: Wolfhagen
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Wolfhagen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Kassel, umgeben von der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Habichtswald. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und verschiedene Schulen befinden sich direkt in Wolfhagen und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch ein Bahnhof mit Anbindung in Richtung Kassel ist vorhanden. Wald- und Landschaftsflächen sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Über die nahegelegene A44 besteht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Kassel und Dortmund. Eine attraktive Lage für alle, die das Wohnen im Grünen mit den kurzen Wegen einer gut ausgestatteten Kleinstadt verbinden möchten.
Ausstattung
- Immobilientyp: Winkelbungalow
- Dachform: Walmdach
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: 1
- Grundstücksfläche: ca. 717 m²
- Keller: Vollkeller
- Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 1999
- Fenster: Holzfenster, Bj 2014
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, teilweise Teppich
- Besonderheit: Lichtdurchfluteter, verglaster Wohnbereich mit Gartenzugang
- Außenbereich: Großzügiger Garten mit kleinem Teich
- Garage: 2
- Carport: 1
- Weitere Flächen: Hobbykeller, weitere Kellerräume und Trockenraum
- Highlight: Wohnen auf einer Ebene mit großzügigem Grundstück und viel Nutzfläche
Grundriss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Finanzierung
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Darlehensanbieter: VoBa Hameln-Stadthagen
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