Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Potenzial Ruhige Stadtlage, viel Wohnraum und vielseitige Zukunftsperspektiven

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem insgesamt rund 800 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Besonders attraktiv: Zum Angebot gehören zwei separate Flurstücke. Neben dem bestehenden Wohnhaus steht Ihnen ein zusätzliches Grundstück zur Verfügung, das – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Eine zusätzliche Bebauung in dritter Reihe könnte möglich sein und eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet somit großzügige Platzverhältnisse für die ganze Familie. Drei modernisierte Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich bereits in einem teilweise umfassend modernisierten Zustand. In den vergangenen Monaten wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

• Komplette Erneuerung der Elektroinstallation • Modernisierung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen • Austausch der Fenster • Erneuerung der Heizkörper • Verbesserung der Wärmedämmung • Modernisierung der Bäder im Ober- und Dachgeschoss • Verlegung neuer Bodenbeläge im Ober- und Dachgeschoss • Erneuerung der Dachfenster • Neu tapezierte Wände mit hochwertigen Vliestapeten • Sanierung des Balkons inklusive neuem Geländer mit Rankgerüst

Die Immobilie ist voll unterkellert und wird über eine zentrale Ölheizung beheizt.

Trotz der bereits erfolgten Modernisierungen bestehen noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten, sodass zukünftige Eigentümer ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen können. Das Objekt verbindet den Charme eines großzügigen Familienhauses mit den Vorteilen einer bereits begonnenen Modernisierung und bietet gleichzeitig Raum für eigene Ideen und Anpassungen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und dennoch mitten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant.

Fazit:

Ein vielseitiges Immobilienangebot mit viel Platz, bereits durchgeführten Modernisierungen und einem zusätzlichen Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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