Stadtvilla-Flair mit großem Balkon – großzügig, zentral und gepflegt

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung präsentiert sich auf etwa 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale sowie eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2006 befindet sich die Wohnung in einem vollumfänglich renovierten Zustand. Die Grundmauern der Immobilie gehen bis auf ca. 1920 zurück. Die Maisonette-Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Herzstück sind vier Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und viel Platz für individuelle Wohn- und Arbeitsbedürfnisse schaffen. Gerade für Familien wie auch Paare mit erhöhtem Platzbedarf ist diese Wohnung besonders gut geeignet. Hinzu kommen drei Bäder, was hohen Wohnkomfort und Privatsphäre für die Bewohner garantiert. Die kleine Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für eine schnelle und praktische Nutzung im Alltag Ein außergewöhnliches Wohngefühl wie im eigenen Haus oder in einer Stadtvilla wird durch den autarken Zuschnitt der Wohnung gewährleistet. Die Wohnbereiche erstrecken sich auf zwei Ebenen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Eine Gewerbliche Nutzung ist ebenfalls erlaubt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon mit einer Fläche von ca. 20 m², der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zwei separate Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz und Flexibilität für den Fuhrpark. Für weiteren Stauraum steht ein Teilkeller mit einer Fläche von ca. 20 m² zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung entspricht hohen Ansprüchen in Bezug auf Qualität und Komfort.

Das geringe Hausgeld macht das Objekt auch langfristig interessant und wirtschaftlich attraktiv. Die Umgebung der Immobilie besticht durch kurze Wege: Vieles ist fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage überzeugt mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht auch spontane Aktivitäten im urbanen Umfeld.

Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, gehobener Ausstattung und einem äußerst gepflegten Zustand. Sie eignet sich hervorragend für alle, die zentral und dennoch wie im eigenen Haus wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen bietet, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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