58509 LÜDENSCHEID
Singles und Paare aufgepasst! Renovierte Erdgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage
- ca. 74 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 518 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26351076
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
modernisiert
Badezimmer
1
Baujahr
1938
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
176,00 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.02.2033
Baujahr laut Energieausweis
1938
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und renovierte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein angenehmes und vielseitiges Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage legen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich vielseitig nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, eine Diele und ein modernes Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz sorgen die dreifach verglasten Fenster. Zudem sind elektrische Rollläden vorhanden. Der Wintergarten verfügt über eine Zweifachverglasung.
Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2020 erneuert und sorgt zuverlässig für Wärme und Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in Lüdenscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Den Lüdenscheider Bahnhof erreicht man in ca. 15 Gehminuten und die Autobahnauffahrt der A45 Lüdenscheid-Nord erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.
Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Lage: Lüdenscheid
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Lüdenscheid (westfälisch Lünsche) ist die Kreisstadt und eine große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt 72.313 Einwohner (Stand: 31. 12 2019). Lüdenscheid bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des südlichen Märkischen Kreises. Lüdenscheid grenzt im Norden an Altena, im Nordosten an Werdohl, im Südosten an Herscheid, im Süden an Meinerzhagen, im Südwesten an Kierspe, im Westen an Halver und im Nordwesten an Schalksmühle. Lüdenscheid ist eine alte Industriestadt, in der die metallverarbeitende Industrie immer den Schwerpunkt gebildet hat. Im 20. Jahrhundert ging die Kleineisenindustrie nahtlos in die Kunststoffverarbeitung über. Der Werkzeugmacher, sowohl auf dem Gebiet der Metall-, als auch der Kunststoffverarbeitung, der die Stanz- oder Prägewerkzeuge, die Spritzgussformen und -werkzeuge herstellt, wurde zu einem der am stärksten verbreiteten Lehrberufe der Stadt, und eine eigene Industrie der Herstellung von Spritzgussformen entstand. Die Herstellung von Teilen und Zubehör für die Elektro- und Autoindustrie (P. C. Turck, Busch-Jaeger, Kostal, Matsushita – ehemals Vossloh, Gerhardi) spielt heute eine große Rolle, aber auch das Pressen von Aluminium- und Messingprofilen oder Aluminiumfolien (Hueck) sowie die Herstellung von Spezialstahlteilen (Platestahl in Brüninghausen). Schulen
Ausstattung
- ca. 74 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung
- renovierter Zustand
- eigener Kellerraum
- Gasetagenheizung aus 2020
- dreifach verglaste Fenster
- Wintergarten mit Zweifachverglasung
- elektrische Rollläden
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- geeignet für Singles und Paare
- Haustiere nach Absprache
Sonstiges
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Grundriss
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