Grundstück
66399 MANDELBACHTAL
Baugrundstück in zentraler Lage von Ommersheim
59.000 EUR
Grundstück ca. 470 m²
Kaufpreis 59.000 EUR

Anbieter

  • Carsten Cherdron
  • Shop Homburg
  • Saarbrücker Straße 41
  • 66424 Homburg Mitte
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

26309315

Haustyp

Grundstück

Provision

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück bietet auf einer Fläche von ca. 470 m² und mit einer Straßenfront von ca. 26 Metern eine interessante Gelegenheit zur Realisierung eines individuellen Bauvorhabens.

Die großzügige Frontbreite ermöglicht eine ansprechende Gestaltung zur Erschließungsseite und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine harmonische Planung innerhalb des gewachsenen Wohnumfeldes. Die kompakte Grundstücksgröße eignet sich insbesondere für Interessenten, die eine effiziente und durchdachte Nutzung der vorhandenen Fläche suchen.

Das Grundstück bietet die Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und die Vorteile einer eigenen Immobilie mit einer attraktiven Wohnlage zu verbinden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs.

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Lage: Mandelbachtal

Nahversorgung

Gastronomie
2,4
 / 5
Gesundheit
3
 / 5
Freizeit
1,5
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Ortsteil Ommersheim der Gemeinde Mandelbachtal. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre im Herzen des Biosphärenreservats Bliesgau aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie die reizvolle Natur des Bliesgaus zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen den Städten Saarbrücken, St. Ingbert, Blieskastel und Homburg. Diese sind in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen, Kaiserslautern, Trier sowie in das benachbarte Frankreich. Pendler profitieren von den kurzen Wegen zu den regionalen Wirtschaftsstandorten und den umliegenden Industrie- und Gewerbegebieten.

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Ausstattung

  • Straßenfront von ca. 26 Metern
  • 470 Quadratmeter

Sonstiges

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 67.526 EUR
Kaufpreis
59.000 EUR
Grunderwerbsteuer
3.835 EUR
6,50 %
Maklerprovision
3.511 EUR
5,95 %
Notarkosten
885 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
295 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 16.881 EUR
Nettodarlehen: 51.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,37 %
Effektivzins: 4,51 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 475 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Sparda Südwest

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